委托合同纠纷 （2021）豫02民终436号
裁判要旨
《中华人民共和国合同法》第三百九十六条规定，委托合同是委托人和受托人约定，由受托人处理委托人事务的合同。第四百零四条规定，受托人处理委托事务取得的财产，应当转交给委托人。第四百零六条规定，有偿的委托合同，因受托人的过错给委托人造成损失的，委托人可以要求赔偿损失。无偿的委托合同，因受托人的故意或者重大过失给委托人造成损失的，委托人可以要求赔偿损失。在本案中，李林忆通过银行转账方式将23万元分次转账给宋长州，委托其购置房屋，因案涉房屋未实际交付，委托事项未完成，故宋长州应将所收款项退回李林忆。宋长州称已将该款项转给案外人杨新义但没有提交相应的证据证明其事实主张，且中牟县人民法院（2020）豫0122民初3973号生效判决认定所涉房屋所签订的房屋买卖协议因违反法律的强制性规定被认定为无效，宋长州已实际陷入履行不能，故作为受委托人的宋长州应承担返还购房款的义务。另，双方作为完全民事行为人，均明知涉案房屋为农村集体所有的宅基地上建造的房屋，而李林忆非该宅基地所在的农村集体经济组织成员，李林忆与案外人之间的房屋买卖协议被确认无效，买房目的不能实现，因此双方均存在过错，都应当承担相应的民事责任。一审
摘要
《中华人民共和国合同法》第三百九十六条规定，委托合同是委托人和受托人约定，由受托人处理委托人事务的合同。第四百零四条规定，受托人处理委托事务取得的财产，应当转交给委托人。第四百零六条规定，有偿的委托合同，因受托人的过错给委托人造成损失的，委托人可以要求赔偿损失。无偿的委托合同，因受托人的故意或者重大过失给委托人造成损失的，委托人可以要求赔偿损失。在本案中，李林忆通过银行转账方式将23万元分次转账给宋长州，委托其购置房屋，因案涉房屋未实际交付，委托事项未完成，故宋长州应将所收款项退回李林忆。宋长州称已将该款项转给案外人杨新义但没有提交相应的证据证明其事实主张，且中牟县人民法院（2020）豫012
正文（节选）
河南省开封市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）豫02民终436号上诉人（原审被告）：宋长州，男，汉族，1962年9月4日生，住郑州市金水区。委托诉讼代理人：崔会英，河南聚邦律师事务所律师。代理权限为特别授权。委托诉讼代理人：朱昱菡，河南聚帮律师事务所律师。代理权限为特别授权。被上诉人（原审原告）：李林忆，女，回族，1984年9月27日生，住开封市龙亭区。委托诉讼代理人：李长青，河南富登律师……