（2016）鲁17执复60号

抵押权人对抵押财产享有优先受偿权，被执行人定陶新鸿置业有限公司将其土地使用权抵押给异议人，异议人山东定陶农村商业银行股份有限公司对涉案土地享有优先受偿权。定陶区法院（2015）定执字第635号执行裁定书将该土地上静水苑0026幢、0044幢共计两套房地产抵付给申请执行人，损害了异议人的优先受偿权，不符合物权法的规定。复议申请人朱豪向本院申请复议称，定陶区法院依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条规定，撤销（2015）定执字第635号生效执行裁定属于适用法律错误，请求本院依法撤销定陶区法院(2016)鲁1727执异32号执行裁定。事实与理由：一、复议申请人申请执行的涉案房产已经执行终结，在执行终结前提下，对复议被申请人的异议申请依法应予驳回。根据最高院民诉法司法解释第464条和最高院关于办理执行异议和复议案件若干问题的规定第6条，案外人对执行标的提出异议，应当在执行终结前提出。但涉案房产在异议人提出异议之前早已执行终结，故依照该规定，对异议人的异议申请依法应予驳回。二、涉案房产均建于异议人办理抵押登记时间之后，依法不属于抵押财产，故对案涉房产复议被申请人不享有优先受偿权，其所提异

抵押权人对抵押财产享有优先受偿权，被执行人定陶新鸿置业有限公司将其土地使用权抵押给异议人，异议人山东定陶农村商业银行股份有限公司对涉案土地享有优先受偿权。定陶区法院（2015）定执字第635号执行裁定书将该土地上静水苑0026幢、0044幢共计两套房地产抵付给申请执行人，损害了异议人的优先受偿权，不符合物权法的规定。复议申请人朱豪向本院申请复议称，定陶区法院依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条规定，撤销（2015）定执字第635号生效执行裁定属于适用法律错误，请求本院依法撤销定陶区法院(2016)鲁1727执异32号执行裁定。事实与理由：一、复议申请人申请执行的涉案房产已经执行终结，

山东省菏泽市中级人民法院执 行 裁 定 书（2016）鲁17执复60号复议申请人（申请执行人）：朱豪。被执行人：定陶新鸿置业有限公司法定代表人：林淼，董事长。被执行人：菏泽牡丹源温泉小镇旅游发展股份有限公司。法定代表人：陈建军，总经理。利害关系人：山东定陶农村商业银行股份有限公司。法定代表人：黄福斌，董事长。复议申请人朱豪不服山东省菏泽市定陶区人民法院（以下简称定陶区法院）于2016年10月13日……