（2015）张商终字第509号

拍卖行为侵害了飞雨公司对房屋享有的权利是错误的。该幅土地上的房屋的建设单位是飞雨公司，其原因是五合伙人借用飞雨公司的资质施工，建筑物归李虎和杨文科等人共有。该处房屋正在建设的过程中，根据相关法律规定，土地与地上建筑物是同属一体的，即地上建筑物之权属与土地权属同为一个主体。所以该拍卖行为并未侵害飞雨公司的任何权利。2、一审法院认为拍卖行为侵害了土地共同使用人李虎的权利是错误的。李虎为合伙人之一，李虎在合伙股份中只占有少部分股份，拍卖前其与李虎进行协商，且通过合法程序召开所有合伙人会议，得到占有大多数股份合伙人同意，愿意对共有的尚义县滨河南路土地的使用权及地上建筑物进行拍卖，若拍卖无人竞买则由杨文科以1200万元购买，后经拍卖行主持下经过拍卖程序无人竞买，据之前的会议决定，由杨文科以1200万元购得该地产。并根据股份大小对各股份所拥有的份额进行核算，退款，但李虎由于自身原因拒不接收。根据相关法律规定杨文科之买卖行为有效，并未损害任何人权利。3、杨文科等人委托张家口市拍卖行进行拍卖是依据全体合伙人会议做出的决定，符合法律规定。4、一审法院认为委托人参与竞买是错误的，根据之前全体合伙人召开的会

拍卖行为侵害了飞雨公司对房屋享有的权利是错误的。该幅土地上的房屋的建设单位是飞雨公司，其原因是五合伙人借用飞雨公司的资质施工，建筑物归李虎和杨文科等人共有。该处房屋正在建设的过程中，根据相关法律规定，土地与地上建筑物是同属一体的，即地上建筑物之权属与土地权属同为一个主体。所以该拍卖行为并未侵害飞雨公司的任何权利。2、一审法院认为拍卖行为侵害了土地共同使用人李虎的权利是错误的。李虎为合伙人之一，李虎在合伙股份中只占有少部分股份，拍卖前其与李虎进行协商，且通过合法程序召开所有合伙人会议，得到占有大多数股份合伙人同意，愿意对共有的尚义县滨河南路土地的使用权及地上建筑物进行拍卖，若拍卖无人竞买则由杨文

河北省张家口市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）张商终字第509号上诉人（原审被告）：杨文科。上诉人（原审被告）：张满。上诉人（原审被告）：刘维光。上诉人（原审被告）：王风龙。四上诉人委托代理人：李雪欣，内蒙古瑞民律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：李虎。委托代理人：姚建明，河北文昌阁律师事务所律师。原审被告：张家口市拍卖行有限公司。法定代表人：李二柱。委托代理人：任志宏，河北厚霖律师事……