典当纠纷 （2019）粤51执异15号

异议人肖慧佳主张案涉地上建筑物第五层房屋是其与廖汉镇在2015年10月购买的，并以双方签订《房屋买卖合同》和《购房款收条确认书》为据，请求法院中止对位于潮州市城××春光××眼灵芝××横××号地上建筑物第五层房屋的执行。故本案应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条的规定进行审查。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条第一款第（一）项规定，对案外人的异议，人民法院应录按照下列标准判断其是否系权利人：已登记的不动产，人民法院应当按照不动产登记薄判断权利人；未登记的建筑物、构筑物及其附属设施，按照土地使用权登记簿、建设工程规划许可、施工许可等相关证据判断权利人。本案中，案涉土地使用权登记在被执行人廖汉镇名下，本院据此判断被执行人廖汉镇为案涉房屋的权利人并无不当。作为被执行人廖汉镇、卢丽珍在执行过程中未主动履行生效文书确定的义务，本院对其所有的国有土地使用权及地上建筑物进行处置符合法律规定。故此，异议人肖慧佳请求中止对位于潮州市城×&times

异议人肖慧佳主张案涉地上建筑物第五层房屋是其与廖汉镇在2015年10月购买的，并以双方签订《房屋买卖合同》和《购房款收条确认书》为据，请求法院中止对位于潮州市城××春光××眼灵芝××横××号地上建筑物第五层房屋的执行。故本案应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条的规定进行审查。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条第一款第（一）项规定，对案外人的异议，人民法院应录按照下列标准判断其是否系权利人：已登记的不动产，人民法院应当按照不动产登记薄判断权利人；未登

广东省潮州市中级人民法院 执 行 裁 定 书 (2019)粤51执异15号 案外人:肖慧佳，女，1982年3月31日出生，汉族，住潮州市湘桥区。 委托代理人：周洲、吴滢滢，广东潮之州律师事务所律师。 申请执行人：潮州市汇通典当有限公司，住所地潮州市湘桥区枫春路花园大厦1号门市。 法定代表人：赖小琪，董事长。 委托代理人：廖樾，潮州市汇通典当有限公司员工。 被执行人：廖汉镇，男，1959年11月14……