建设工程施工合同纠纷 （2015）宿中民初字第00078号

对争议焦点1，隆鼎公司在涉案工程未有取得建设用地规划许可证及建设工程规划许可证的情况下与恒天公司签订建设工程施工合同，违反了法律的强制性规定。同时涉案合同虽系隆鼎公司与恒天公司所签，但实际系案外人袁坤挂靠在恒天公司名下，借用恒天公司的资质实际进行施工，该行为也违反了相关司法解释的规定，故涉案的《建设工程施工合同》应当认定为无效合同。但是，涉案工程已经竣工，原告在2014年7月7日已经将涉案工程3号楼及19号楼的竣工验收资料提交被告审核，且被告在诉讼中亦认可涉案房屋在2014年5、6月份即有业主入住，并同意按照合同的约定支付工程款，应予准许。对争议焦点2，永勤公司出具的《工程结算审核定案单》有实际施工人袁坤委托的相关人员签字，并加盖恒天公司的印章，应当视为恒天公司对《工程结算审核定案单》的确认。恒天公司在诉讼中称“因当时正值2015年春节前，工人要工资比较紧，如果被告能在春节前把该工程款支付了，双方就按此价格执行，如果没有履行，我们就不同意这种结算方法”，该说法并未得到隆鼎公司的认可，恒天公司也无其他证据加以证实，故本院不予支持。该定案单可以作为认定本案相关事实的依据。鉴于上述理由，本院

对争议焦点1，隆鼎公司在涉案工程未有取得建设用地规划许可证及建设工程规划许可证的情况下与恒天公司签订建设工程施工合同，违反了法律的强制性规定。同时涉案合同虽系隆鼎公司与恒天公司所签，但实际系案外人袁坤挂靠在恒天公司名下，借用恒天公司的资质实际进行施工，该行为也违反了相关司法解释的规定，故涉案的《建设工程施工合同》应当认定为无效合同。但是，涉案工程已经竣工，原告在2014年7月7日已经将涉案工程3号楼及19号楼的竣工验收资料提交被告审核，且被告在诉讼中亦认可涉案房屋在2014年5、6月份即有业主入住，并同意按照合同的约定支付工程款，应予准许。对争议焦点2，永勤公司出具的《工程结算审核定案单》有实

江苏省宿迁市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）宿中民初字第00078号原告：江苏恒天包装建设工程有限公司，住所地江苏省宿迁市宿城区微山湖路西环岛（原古北村六组），组织机构代码：77865397-7。法定代表人：罗芳中，该公司董事长。委托诉讼代理人：罗芳梁，系该公司股东。委托诉讼代理人：张玉宗，系该公司施工具体负责人。被告：泗洪隆鼎置业有限公司，住所地江苏省泗洪县归仁镇克复南路西侧。组织机构……