（2015）株中法行终字第35号

本案系房屋权属登记案。争议的焦点为，株洲市房产管理局对株洲旗滨置业有限公司颁发的株房权证株字第002205**号房屋所有权证是否合法。本案房屋产权登记行为发生在《房屋登记办法》及《物权法》施行之前，应当适用当时法律法规。根据登记行为发生时的《城市房地产权属登记管理办法》第十六条规定，“新建的房屋，申请人应当在房屋竣工后的3个月内向登记机关申请房屋所有权初始登记，并应当提交用地证明文件或者土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证、房屋竣工验收资料以及其他有关的证明文件。”该办法第十八条规定“权利人名称变更和房屋现状发生下列情形之一的，权利人应当自事实发生之日起30日内申请变更登记：（一）房屋坐落的街道、门牌号或者房屋名称发生变更的；（二）房屋面积增加或者减少的；（三）房屋翻建的；（四）法律、法规规定的其他情形”。株洲市房产管理局根据株洲旗滨置业有限公司的房屋产权变更登记申请，通过审查申请人所提交的00202386号房屋所有权总证相关材料以及申请房屋产权变更登记的材料后，认为符合房屋所有权变更情形，作出株房权证株字第002205**号房屋所有权变更登记，该房屋所有权

本案系房屋权属登记案。争议的焦点为，株洲市房产管理局对株洲旗滨置业有限公司颁发的株房权证株字第002205**号房屋所有权证是否合法。本案房屋产权登记行为发生在《房屋登记办法》及《物权法》施行之前，应当适用当时法律法规。根据登记行为发生时的《城市房地产权属登记管理办法》第十六条规定，“新建的房屋，申请人应当在房屋竣工后的3个月内向登记机关申请房屋所有权初始登记，并应当提交用地证明文件或者土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证、房屋竣工验收资料以及其他有关的证明文件。”该办法第十八条规定“权利人名称变更和房屋现状发生下列情形之一的，权利人应当自事实发生之日起30日内申请

湖南省株洲市中级人民法院行 政 判 决 书（2015）株中法行终字第35号上诉人（原审原告）湘滨逸墅业主委员会，住所地株洲市天元区黄河南路。负责人刘小敏，该委员会主任。委托代理人张耀文，湖南俊彦律师事务所律师，代理权限为特别授权。被上诉人（原审被告）株洲市房产管理局，住所地株洲市芦淞区房地产大厦。法定代表人刘希山，局长。委托代理人唐思琪，女，1982年11月25日出生，汉族，株洲市人。委托代理胡湘……