装饰装修合同纠纷 （2016）辽01民终6266号

紫越园林与维丽雅园林签订的两份《工程合同书》均系双方当事人的真实意思表示，合法有效，本院予以确认。关于抚顺工程。根据《工程合同书》的约定，抚顺工程的施工截止时间为2011年6月30日，维丽雅园林亦未能提供相反证据故认定抚顺工程的完工时间为2011年6月30日，至目前为止已有四年之久，且该工程早已投入使用，根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十四条的规定，“建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用的，以转移占有建设工程之日为竣工日期。”因此抚顺工程应当视为已经竣工验收且质保期也已经届满，故维丽雅园林应当按照合同约定向紫越园林支付工程款。关于工程款的计算，维丽雅园林虽申请对工程量进行鉴定，但因其未交纳鉴定费用导致鉴定未能进行，系其对权利的自行处分，故本院以紫越园林主张的9336平方米为准，总工程款应当为886920元（9336平方米×95元/平方米），扣除已经支付的831100元，维丽雅园林尚欠紫越园林工程款55820元，其中质保金为44346元。同时根据合同约定，维丽雅园林无息返还质保金余款，因此维丽雅园林仅承担逾期支付工程尾款的违约金，以11474元（5

紫越园林与维丽雅园林签订的两份《工程合同书》均系双方当事人的真实意思表示，合法有效，本院予以确认。关于抚顺工程。根据《工程合同书》的约定，抚顺工程的施工截止时间为2011年6月30日，维丽雅园林亦未能提供相反证据故认定抚顺工程的完工时间为2011年6月30日，至目前为止已有四年之久，且该工程早已投入使用，根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十四条的规定，“建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用的，以转移占有建设工程之日为竣工日期。”因此抚顺工程应当视为已经竣工验收且质保期也已经届满，故维丽雅园林应当按照合同约定向紫越园林支付工程款。关于工程款的计算，维丽雅园林

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）辽01民终6266号上诉人（原审原告、反诉被告）：上海紫越园林工程有限公司，住所地上海市嘉定区南翔镇嘉好路1690号4幢177室，组织机构代码：57415952-0。法定代表人：邓天涛，该公司总经理。委托代理人：赵安国，辽宁建隆律师事务所律师。被上诉人（原审被告、反诉原告）：沈阳维丽雅园林景观工程有限公司，住所地沈阳市和平区南五马路3号（122……