（2011）河市民一终字第459号

原、被告所订立的集资房转让《协议书》是在充分协商的基础上达成的，该协议没有损害国家、集体和他人的合法权益，是合法有效的，双方应共同遵守履行。被告已 按协议要求履行了自己应尽的义务，将房屋预付款全部支付给原告。现原告以单位不同意转让为由要求解除双方所立的协议，该理由不符合“合同成立以后客观情况发生了当事人在订 立合同时无法预见的、非不可抗力造成的不属于商业风险的重大变化”等情事变更的情形。我国当时及现今的法律法规也没有对集资房或经济适用房作出禁止转让和上市交易的规定。 在原告已购得全部产权、且售房单位与原告之间也未订立有原告非经售房单位同意不得转让房屋条款的条件下，售房单位无权干涉原告对已购房产的处分。原告与被告之间的房产转让 行为没有违反法律强制性规定，原告的诉讼请求理由不充分，应不予支持。根据《中华人民共和国合同法》第九十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条的规定，判决：驳 回原告罗绮憬的诉讼请求。一审案件受理费100元，减半收取50元（原告已预交），由原告负担。 宣判后，罗绮憬不服，向本院提起上诉，请求撤销原判，解除上诉人与被上诉人签订的集资房转让协议，由上诉人退还已收取的

原、被告所订立的集资房转让《协议书》是在充分协商的基础上达成的，该协议没有损害国家、集体和他人的合法权益，是合法有效的，双方应共同遵守履行。被告已 按协议要求履行了自己应尽的义务，将房屋预付款全部支付给原告。现原告以单位不同意转让为由要求解除双方所立的协议，该理由不符合“合同成立以后客观情况发生了当事人在订 立合同时无法预见的、非不可抗力造成的不属于商业风险的重大变化”等情事变更的情形。我国当时及现今的法律法规也没有对集资房或经济适用房作出禁止转让和上市交易的规定。 在原告已购得全部产权、且售房单位与原告之间也未订立有原告非经售房单位同意不得转让房屋条款的条件下，售房单位无权干涉原告对已购房产

广西壮族自治区河池市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2011）河市民一终字第459号 上诉人（一审原告）：罗绮憬，女，1969年11月3日生，汉族，河池市金城江客运站职员，住河池市金城江区。 被上诉人（一审被告）：翁鹏，男，1969年5月27日生，汉族，河池市金粤电器实业有限公司经理，住河池市。 委托代理人：龙松青，广西桂金星律师事务所律师。 上诉人罗绮憬因房屋买卖合同纠纷一案，不服河池市金城……