租赁合同纠纷 （2014）威民四终字第5号

《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条规定，当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。被告辩称2009年11月7日经过原告同意将房屋转租给闫海亭，但提供的证据不足以证实其主张，故被告的主张，证据不足，不予支持。原、被告签订的房屋租赁合同，系双方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应依约履行。被告仅仅在合同签订时交付原告租赁费18000元，此后被告再未交付原告租赁费，并且被告未经原告同意私自转租房屋，已构成违约，应依合同约定承担违约责任。原告的诉讼请求请求，于法有据，予以支持。依据《中华人民共和国民法通则》第五条、第一百零八条，《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百零八条、第一百一十四条、第二百二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决：一、被告于淑玲于判决生效后十日内给付原告宋志刚房屋租赁费72000元；二、被告于淑玲于判决生效后十日内给付原告宋志刚违约金30000元。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受

《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条规定，当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。被告辩称2009年11月7日经过原告同意将房屋转租给闫海亭，但提供的证据不足以证实其主张，故被告的主张，证据不足，不予支持。原、被告签订的房屋租赁合同，系双方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应依约履行。被告仅仅在合同签订时交付原告租赁费18000元，此后被告再未交付原告租赁费，并且被告未经原告同意私自转租房屋，已构成违约，应依合同约定承担违约责任。原告的诉讼请求请求，于法有据，予以支持。依据《中华人民共和国民法通则》第五条、第一百零八条，《中华人民共和国合同法》第六十条、

山东省威海市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）威民四终字第5号上诉人（原审被告）：于淑玲，女，1972年1月23日出生，汉族。被上诉人（原审原告）：宋志刚，男，1965年8月27日出生，汉族。委托代理人：张辉，山东闻远律师事务所律师。上诉人于淑玲与被上诉人宋志刚租赁合同纠纷一案，不服乳山市人民法院（2010）乳城民初字第1191号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭审理了本案，现已……