（2014）郑民三终字第1751号

依法成立的合同，受法律保护。该案中，郑俊浩、新悦城公司签订租赁协议书后，双方形成租赁合同法律关系。郑俊浩要求解除郑俊浩、新悦城公司之间的承租协议，新悦城公司亦同意解除，该院予以确认。鉴于新悦城公司于2013年11月26日对一楼进行招商并对商场一楼等区域停电的事实，该院确认双方的租赁合同已于2013年11月26日视为解除。合同解除后，郑俊浩应将其租赁新悦城公司的郑州新悦城商业中心大学路店一层028号商铺归还新悦城公司，同时新悦城公司应退还郑俊浩向其交纳的装修保证金3000元、营运保证金2000元、电费押金300元、出入证押金60元。郑俊浩要求新悦城公司支付装修费用等，其提交的证据不能证明上述损失及损失的数额，该院不予支持。郑俊浩要求新悦城公司退还清运垃圾费及出入证工本费，因该费用已经实际产生，该院不予支持。关于租金和管理费的交纳时间，根据该案租赁合同的实际履行情况，租金和管理费应从新悦城公司下达书面催收房租、物业管理费开始计算至合同解除之日，即自2013年7月1日开始计算至2013年11月26日。因租金每月4394元，故郑俊浩应当承担的租金为21237.67元，郑俊浩已向新悦城公司交纳了

依法成立的合同，受法律保护。该案中，郑俊浩、新悦城公司签订租赁协议书后，双方形成租赁合同法律关系。郑俊浩要求解除郑俊浩、新悦城公司之间的承租协议，新悦城公司亦同意解除，该院予以确认。鉴于新悦城公司于2013年11月26日对一楼进行招商并对商场一楼等区域停电的事实，该院确认双方的租赁合同已于2013年11月26日视为解除。合同解除后，郑俊浩应将其租赁新悦城公司的郑州新悦城商业中心大学路店一层028号商铺归还新悦城公司，同时新悦城公司应退还郑俊浩向其交纳的装修保证金3000元、营运保证金2000元、电费押金300元、出入证押金60元。郑俊浩要求新悦城公司支付装修费用等，其提交的证据不能证明上述损失

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）郑民三终字第1751号上诉人（原审被告、反诉原告）郑州新悦城物业管理有限公司。被上诉人（原审原告、反诉被告）郑俊浩，男，汉族，1985年11月10日出生。委托代理人李云、刘明玉，河南正商律师事务所律师。上诉人郑州新悦城物业管理有限公司（以下简称新悦城公司）因与被上诉人郑俊浩租赁合同纠纷一案，不服河南省郑州市二七区人民法院（2014）二七民二初字……