（2015）汴民终字第2号

复境投资公司、润富房地产公司于2013年12月1日签订的《开封市棚户区六号地项目策划、规划、设计、销售代理协议》，是当事人的真实意思表示，并不违反法律的强制性规定，应属有效合同。按照协议约定，润富房地产公司应当在协议签订后3个工作日内支付复境投资公司定金50万元，而且，该定金的支付不以本案所涉房地产开发项目是否获得政府相关部门批准为条件。润富房地产公司未支付该款项，构成违约。协议签订后，复境投资公司已经履行了部分合同义务，润富房地产公司应当按照合同约定支付复境投资公司定金50万元。润富房地产公司没有充分证据证明复境投资公司采取欺诈、胁迫手段签订合同，故润富房地产公司称双方签订的合同应属无效合同的抗辩理由不能成立。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条之规定，原审判决：本判决生效后十日内，河南润富房地产开发有限公司支付复境投资公司复境投资管理（上海）有限公司定金500000元。案件受理费8800元，由润富房地产公司承担。润富房地产公司不服原审判决上诉称，润富房地产公司与复境投资公司协议，属无效协议，应依法予以撤销。1.复境投资公司不具备房地产项目策划，规划，设计，销售代理资质。2．负责

复境投资公司、润富房地产公司于2013年12月1日签订的《开封市棚户区六号地项目策划、规划、设计、销售代理协议》，是当事人的真实意思表示，并不违反法律的强制性规定，应属有效合同。按照协议约定，润富房地产公司应当在协议签订后3个工作日内支付复境投资公司定金50万元，而且，该定金的支付不以本案所涉房地产开发项目是否获得政府相关部门批准为条件。润富房地产公司未支付该款项，构成违约。协议签订后，复境投资公司已经履行了部分合同义务，润富房地产公司应当按照合同约定支付复境投资公司定金50万元。润富房地产公司没有充分证据证明复境投资公司采取欺诈、胁迫手段签订合同，故润富房地产公司称双方签订的合同应属无效合同

河南省开封市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）汴民终字第2号上诉人（原审被告）河南润富房地产开发有限公司。法定代表人范东富，公司董事长。委托代理人潘胜超，河南潘胜超律师事务所律师。代理权限为特别授权。被上诉人（原审原告）复境投资管理（上海）有限公司。法定代表人张蔚博，公司董事长。委托代理人杜际学，公司法律顾问。代理权限为特别授权。上诉人河南润富房地产开发有限公司（以下简称润富房地产公司）与……