（2014）徐商终字第336号

双方的涉案合同性质已经生效的民事判决认定为承包经营合同并已产生法律效力，该合同实际履行至2011年5月27日，从2007年10月至2011年5月的租金王云均未支付。支付租金和管理费用为王云的主要合同义务，虽然生效判决认定双方在履行合同过程中均存在违约行为，但这不能成为王云不履行合同义务的理由，王云在前次诉讼中所承担的30%违约责任系对其自身财物损失的责任承担，并不能据此认定生效判决已经消灭了汉美公司主张租金的诉权，故王云的辩称理由不能成立。此外，双方合同明确约定：王云每月支付管理费800元，支付汉美公司管理人员工资800元，此应为两种不同的费用，王云辩称“管理费即为人员工资”的说法不符合双方合同约定，不予采信。因此，对汉美公司要求王云支付自2007年10月至2011年5月计44个月的租金及管理费共90200元，并支付利息的诉请予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百零九条的规定，判决：王云于判决生效之日起十日内给付汉美公司租金及管理费90200元并支付利息（以90200元为本金，按照银行同期贷款利率自2011年6月1日计至本判决确定给付之日止）。如果未按照该判决指定期

双方的涉案合同性质已经生效的民事判决认定为承包经营合同并已产生法律效力，该合同实际履行至2011年5月27日，从2007年10月至2011年5月的租金王云均未支付。支付租金和管理费用为王云的主要合同义务，虽然生效判决认定双方在履行合同过程中均存在违约行为，但这不能成为王云不履行合同义务的理由，王云在前次诉讼中所承担的30%违约责任系对其自身财物损失的责任承担，并不能据此认定生效判决已经消灭了汉美公司主张租金的诉权，故王云的辩称理由不能成立。此外，双方合同明确约定：王云每月支付管理费800元，支付汉美公司管理人员工资800元，此应为两种不同的费用，王云辩称“管理费即为人员工资”的说法不符合双方合

江苏省徐州市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）徐商终字第336号上诉人（原审被告）王云，女，1966年3月10日生，汉族。委托代理人ＸＸ，江苏金华星律师事务所律师。被上诉人（原审原告）徐州汉美玉石雕刻有限公司（原徐州云龙湖高尔夫俱乐部有限公司）。法定代表人ＸＸ，该公司总经理。委托代理人罗吉甫，江苏义行律师事务所律师。上诉人王云因与被上诉人徐州汉美玉石雕刻有限公司（以下简称汉美公司）承包经营……