商品房销售合同纠纷 （2017）鄂05民终1106号

周小杰与弘洋公司签订的《商品房买卖合同》是当事人真实意思表示，未违反相关法律、法规的规定，系有效合同。双方当事人应按照约定全面履行自己的义务。1、关于周小杰主张楼板厚度不合格的问题。根据《混凝土结构工程施工质量验收规范》8.3.1条的规定，现浇结构不应有影响结构性能和使用功能的尺寸偏差。混凝土设备基础不应有影响结构性能和设备安装的尺寸偏差。对超过尺寸允许偏差且影响结构性能和安装、使用功能的部位，应由施工单位提出技术处理方案，并经监理（建设）单位认可后进行处理，对经处理的部位，应重新检查验收。8.3.2的规定，现浇结构和混凝土设备基础拆模后的尺寸偏差应符合截面尺寸+8mm，-5mm。经检测，弘洋公司向周小杰所交付的房屋楼板，均未达到合格要求。根据宜昌市建设工程质量监督站出具的《联系函》及一审法院到该站核实了解的情况，楼板厚度不满足设计单位安全核算标准的-18mm以上需进行整改，周小杰房屋客厅的楼板厚度小于设计值18mm，达到了需要整改的程度，已给周小杰造成实际损失，应承担赔偿责任，故对于周小杰要求弘洋公司对厚度不合格的楼板进行整改的诉讼请求，一审法院予以支持。另考虑到整改楼板需要楼下住户

周小杰与弘洋公司签订的《商品房买卖合同》是当事人真实意思表示，未违反相关法律、法规的规定，系有效合同。双方当事人应按照约定全面履行自己的义务。1、关于周小杰主张楼板厚度不合格的问题。根据《混凝土结构工程施工质量验收规范》8.3.1条的规定，现浇结构不应有影响结构性能和使用功能的尺寸偏差。混凝土设备基础不应有影响结构性能和设备安装的尺寸偏差。对超过尺寸允许偏差且影响结构性能和安装、使用功能的部位，应由施工单位提出技术处理方案，并经监理（建设）单位认可后进行处理，对经处理的部位，应重新检查验收。8.3.2的规定，现浇结构和混凝土设备基础拆模后的尺寸偏差应符合截面尺寸+8mm，-5mm。经检测，弘洋

湖北省宜昌市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）鄂05民终1106号上诉人（原审被告）：宜昌弘洋投资有限公司，住所地宜昌市沿江大道189-1号，组织机构代码69802303-5。法定代表人程鹏，该公司董事长。委托诉讼代理人：邓宜平，湖北百思特律师事务所律师。（特别授权代理）委托诉讼代理人：覃艳，湖北百思特律师事务所律师。（特别授权代理）被上诉人（原审原告）：周小杰，男，1985年11月16日……