物业服务合同纠纷 （2019）冀0391民初3773号
裁判要旨
原告与被告签订的《前期物业服务协议》是双方真实意思表示且不违反法律、行政法规强制性规定，合法有效。 原告兴龙物业公司按协议约定为被告所在小区提供了物业管理服务，被告应向原告缴纳拖欠的相关物业服务费用。 被告不能证明原告物业公司未履行物业管理服务义务或履行义务不符合约定。 且未答辩，未提交书面证据，未到庭应诉，被告要承担对其不利法律后果。 对于原告要求被告支付违约金的诉讼请求，本院予以支持，被告长期拖欠物业费的行为系违约行为，应负违约责任，其不但造成原告的经济损失及经营困难，也同时侵犯了广大已缴纳物业费的业主的合法权益。 此外，物业公司和业主双方基于较为特殊的服务合同形成了一种相互依存、休戚与共的关系，作为小区业主，接受了物业公司提供的服务是不争的事实，正常的生活秩序时刻离不开物业公司的管理和服务做保障，业主应以包容之心理解、体谅物业公司管理千家万户之难，及时交纳物业费以支持物业公司的工作，而拒交物业费势必影响物业公司的服务能力，如果长此以往、形成恶性循环，必将损害包括自己在内的全体业主利益；另一方面，作为物业公司，应从本案以及与本案一起诉讼的系列案件中，倾听业主诉求、发现存在问题、改进
摘要
秦皇岛兴龙物业服务有限公司与王占山物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
秦皇岛经济技术开发区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）冀0391民初3773号 原告：秦皇岛兴龙物业服务有限公司，住所地秦皇岛经济技术开发区。 法定代表人：王瑛，经理。 委托诉讼代理人：吕彦俊，公司员工。 被告：王占山，男，1983年8月11日出生，汉族，现住秦皇岛经济技术开发区。 原告秦皇岛兴龙物业服务有限公司（以下简称兴龙物业公司）与被告王占山物业服务合同纠纷一案，本院于201……