房屋买卖合同纠纷 （2016）豫01民终12429号

依法成立的合同，受法律保护，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。双方签订购房协议书后，周小波依据协议书向郎曼公司交付了定金和首付款，应视为周小波履行了合同前期义务。后由于双方产生分歧，致使不能签订正式购房合同，现已无法证明错在何方。后来，经双方协商，朗曼公司向周小波出具承诺书，承诺退还定金五万元，应是对双方购房协议书的解除约定，也是对原花公馆购房协议书产生的债权债务关系的重新约定，双方均应按承诺书的约定履行。郎曼公司仅向周小波返还二万元定金，未全面履行承诺书，是造成纠纷的主要原因，应付该案全部责任。周小波要求郎曼公司返还剩余三万元定金和按照银行同期贷款率支付因被告违约给周小波造成的利息损失，理由正当，请求合理，该院予以支持。综上所述，周小波请求郎曼公司退还交付的定金3万元，按照银行同期贷款率支付因违约造成的利息损失，理由正当，请求合理，该院予以支持。判决：朗曼公司于该判决生效之日起十日内偿还周小波定金三万元及从2016年2月8日起至还款之日止按照中国人民银行同期贷款利率计算的利息。如果郎曼公司未按该判决指定的期间履行给付金钱义务，应依照《中华人民共和国民事诉讼

依法成立的合同，受法律保护，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。双方签订购房协议书后，周小波依据协议书向郎曼公司交付了定金和首付款，应视为周小波履行了合同前期义务。后由于双方产生分歧，致使不能签订正式购房合同，现已无法证明错在何方。后来，经双方协商，朗曼公司向周小波出具承诺书，承诺退还定金五万元，应是对双方购房协议书的解除约定，也是对原花公馆购房协议书产生的债权债务关系的重新约定，双方均应按承诺书的约定履行。郎曼公司仅向周小波返还二万元定金，未全面履行承诺书，是造成纠纷的主要原因，应付该案全部责任。周小波要求郎曼公司返还剩余三万元定金和按照银行同期贷款率支付因被告违约

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）豫01民终12429号上诉人（原审被告）巩义市朗曼房地产开发有限公司，住所地巩义市石河路。法定代表人隋婧，该公司总经理。委托诉讼代理人马东骥，男，1983年9月11日出生，汉族，住巩义市，系该公司员工。被上诉人（原审原告）周小波，男，1989年11月23日出生，汉族，住巩义市。上诉人巩义市朗曼房地产开发有限公司（以下简称郎曼公司）因与被上诉人周……