（2017）鲁03执异57号

《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》（以下简称《查封规定》）第二十三条规定，查封地上建筑物的效力及于该地上建筑物使用范围内的土地使用权。本院对涉案房产占有土地的查封虽然是首轮查封，但由于其他法院查封房产的效力及于土地，本院对土地的查封应视为轮候查封。同时，《查封规定》第二十八条规定，对已被人民法院查封、扣押、冻结的财产，其他人民法院可以进行轮候查封、扣押、冻结。查封、扣押、冻结解除的，登记在先的轮候查封、扣押、冻结即自动生效。《查封规定》第三十条规定，查封、扣押、冻结的财产已经被执行拍卖、变卖或者抵债的，查封、扣押、冻结的效力消灭。根据上述法律规定，本院虽对涉案的房产及土地进行了查封，但由于一直处于轮候查封，并未生效。且山东省广饶县人民法院已将涉案的房产及土地裁定以物抵债，本院对涉案房产及土地的查封效力已经消灭。另，《最高人民法院关于查封法院全部处分标的物后轮候查封的效力问题的请示的答复》（法函【2007】100号）亦明确人民法院对已查封、扣押、冻结的财产进行拍卖、变卖、或抵债的，原查封、扣押、冻结的效力消灭，人民法院无需先行解除该财产上的查封、扣押、冻结，

《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》（以下简称《查封规定》）第二十三条规定，查封地上建筑物的效力及于该地上建筑物使用范围内的土地使用权。本院对涉案房产占有土地的查封虽然是首轮查封，但由于其他法院查封房产的效力及于土地，本院对土地的查封应视为轮候查封。同时，《查封规定》第二十八条规定，对已被人民法院查封、扣押、冻结的财产，其他人民法院可以进行轮候查封、扣押、冻结。查封、扣押、冻结解除的，登记在先的轮候查封、扣押、冻结即自动生效。《查封规定》第三十条规定，查封、扣押、冻结的财产已经被执行拍卖、变卖或者抵债的，查封、扣押、冻结的效力消灭。根据上述法律规定，本院虽对涉案的房

山东省淄博市中级人民法院执 行 裁 定 书（2017）鲁03执异57号异议人（利害关系人）：广饶瑞丰小额贷款股份有限公司，住所地：山东省广饶县孙武路876号。法定代表人：门瑞营，董事长。申请执行人：聂建美，女，1963年2月3日出生，汉族，住山东省邹平县。被执行人：山东富宇橡塑有限公司，住所地：淄博市临淄区一诺路路口。法定代表人：王德佑，总经理。被执行人：山东富宇蓝石轮胎有限公司，住所地：淄博市高……