商品房预售合同纠纷 （2021）黔02民终80号

原告漆鸿伟与被告实地公司签订的《商品房买卖合同》《补充协议》系合同双方的真实意思表示，未违反法律法规的强制性规定，系合法有效的合同。原告按合同约定全面履行了付款义务后，被告实地公司应当在合同约定期限内将符合约定条件的房屋交付给原告漆鸿伟，被告方已表明在2017年9月30日即具有交房条件，能交付房屋，但其于2020年6月1日才将涉案房屋交付给原告漆鸿玮，逾期交房已超过90日，现原告同意继续履行合同，按照双方合同约定，被告实地公司应在实际交付房屋之日起30日内按日向原告支付全部已付款万分之二的违约金，而《补充协议》中明确逾期交房违约金不超过已交房价款的15%，且原告漆鸿玮要求按已付房款的15%计算逾期交房违约金，被告应支付逾期交房违约金金额为：（1277713元-127771元）×15%=172491.3元，现已超过双方约定的时间，被告仍未履行支付逾期交房违约金的义务，故对原告所提要求被告实地公司支付逾期交房违约金172491.3元的诉讼请求，予以支持。对原告所提要求被告支付逾期办理产权证违约金109129.49元（从2017年12月1日算至2020年7月6日）并按日万分之一支付至实际办证

原告漆鸿伟与被告实地公司签订的《商品房买卖合同》《补充协议》系合同双方的真实意思表示，未违反法律法规的强制性规定，系合法有效的合同。原告按合同约定全面履行了付款义务后，被告实地公司应当在合同约定期限内将符合约定条件的房屋交付给原告漆鸿伟，被告方已表明在2017年9月30日即具有交房条件，能交付房屋，但其于2020年6月1日才将涉案房屋交付给原告漆鸿玮，逾期交房已超过90日，现原告同意继续履行合同，按照双方合同约定，被告实地公司应在实际交付房屋之日起30日内按日向原告支付全部已付款万分之二的违约金，而《补充协议》中明确逾期交房违约金不超过已交房价款的15%，且原告漆鸿玮要求按已付房款的15%计算

贵州省六盘水市中级人民法院民 事 判 决 书(2021)黔02民终80号上诉人（原审被告）：六盘水实地房地产开发有限公司，住所地：贵州省六盘水市钟山区明湖路**，统一社会信用代码：91520200057077201L。法定代表人：杨文杰，系该公司总经理。委托诉讼代理人：刘朝杨，男，1990年3月15日生，汉族，住贵州省六盘水市钟山区。代理权限：特别授权。委托诉讼代理人：唐邦齐，系贵州黔鹰律师事务所……