（2015）楚中民一终字第563号

何毓芝与永仁宏鑫园生物科技有限公司本着平等、自愿的原则，经过协商达成合意，于2013年4月22日签订了《土地租用协议》，所签协议是双方的真实意思表示，不违反有关法律法规禁止性规定，何毓芝与永仁宏鑫园生物科技有限公司签订的《土地租用协议》合法有效，双方应按《土地租用协议》的约定履行义务和行使权利。永仁宏鑫园生物科技有限公司未按约定在2015年5月1日前向何毓芝支付第三年的土地租金，已构成违约，应承担继续履行支付土地租金的义务。但在本案庭审中，何毓芝提出解除与永仁宏鑫园生物科技有限公司签订的《土地租用协议》，永仁宏鑫园生物科技有限公司同意，应准予双方解除《土地租用协议》。据此，按公平的原则，结合土地种植的季节性因素，在准许双方解除协议的同时，永仁宏鑫园生物科技有限公司应向何毓芝支付半年(2015年4月26日至10月25日)的土地租金。对何毓芝请求判令永仁宏鑫园生物科技有限公司按协议承担租金2倍的违约金问题，何毓芝与永仁宏鑫园生物科技有限公司签订的《土地租用协议》第十三条约定“在合同期内，乙方违背合同条款给甲方造成损失的，由乙方按甲方发包土地租金的2倍赔偿甲方”，按双方的约定，永仁宏鑫园生物

何毓芝与永仁宏鑫园生物科技有限公司本着平等、自愿的原则，经过协商达成合意，于2013年4月22日签订了《土地租用协议》，所签协议是双方的真实意思表示，不违反有关法律法规禁止性规定，何毓芝与永仁宏鑫园生物科技有限公司签订的《土地租用协议》合法有效，双方应按《土地租用协议》的约定履行义务和行使权利。永仁宏鑫园生物科技有限公司未按约定在2015年5月1日前向何毓芝支付第三年的土地租金，已构成违约，应承担继续履行支付土地租金的义务。但在本案庭审中，何毓芝提出解除与永仁宏鑫园生物科技有限公司签订的《土地租用协议》，永仁宏鑫园生物科技有限公司同意，应准予双方解除《土地租用协议》。据此，按公平的原则，结合土

云南省楚雄彝族自治州中级人民法院民 事 判 决 书(2015)楚中民一终字第563号上诉人(原审被告)永仁宏鑫园生物科技有限公司。住所地：永仁县莲池乡莲池村委会大湾村民小组黑果倮箐林场。组织机构代码：67873700-6。法定代表人杨娟，该公司董事长兼总经理。委托代理人起学江，男，1976年11月14日生，彝族，中专文化，永仁宏鑫园生物科技有限公司副总经理，住楚雄市，代理权限：特别授权代理。被上诉……