房屋买卖合同纠纷 （2016）京02民终9767号

当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用的原则。一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。赵某2系杜某1之子。吴某自2009年即以杜某1、赵某2为被告提起诉讼，要求确认杜某1代理吴某与赵某2签订的房屋买卖协议无效，其目的就是为了恢复自己对于诉争房屋产权人的地位，要回自己的房屋。该案经一审、二审、高院指令中院再审、中院发回重审等环节，经历了漫长的诉讼过程，显示了85岁的吴某坚持诉讼要回自己房屋的决心。因此法院认定（2013）西民再初字第00012号民事判决书生效后，将诉争房屋的房产证由赵某2名下变回到吴某名下是吴某的愿望和真实意思。吴某在（2013）西民再初字第00012号民事判决书生效后，以远低于市场的价格，又将该房屋出售给曾经案件的被告杜某1，不符合一般的生活常理。目前，吴某已年满86周岁。虽然吴某的户籍记载其为小学文化，医疗部

当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用的原则。一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。赵某2系杜某1之子。吴某自2009年即以杜某1、赵某2为被告提起诉讼，要求确认杜某1代理吴某与赵某2签订的房屋买卖协议无效，其目的就是为了恢复自己对于诉争房屋产权人的地位，要回自己的房屋。该案经一审、二审、高院指令中院再审、中院发回重审等环节，经历了

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2016）京02民终9767号上诉人（原审被告）：杜某1，女，1954年2月23日出生。委托诉讼代理人：吴敏，北京天江律师事务所律师。委托诉讼代理人：翟振锋，北京天江律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：吴某，女，1930年6月21日出生。委托诉讼代理人：杜某2（吴某之女），1957年7月12日出生。委托诉讼代理人：宋万欣，北京市金石律师事务所律师。上诉人……