商品房预售合同纠纷 （2021）豫96民终396号

该录音是讨要房款，其实该录音表明的是确定李原清是否还主张购房资格，如果主张，李原清继续按约定付款，但李原清在录音中表明不愿继续付款，同时还要求正浩置业公司另行将房屋出售，此时李原清已经明确表示放弃该房屋的购房资格。后正浩置业公司将房屋出售给张向红没有侵犯任何人的权益，一审法院错误理解该录音的意思从而作出错误的判决，对张向红明显不公。李原清对张向红的上诉，辩称：一、正浩置业公司与张向红恶意串通，双方于2020年7月23日签订的《商品房预售合同》是无效合同。李原清在一审庭审中已就正浩置业公司提供的2020年7月23日的《商品房预售合同》和物业管理费收据中存在的问题发表了详细的质证意见，正浩置业公司与张向红也不能提供张向红交纳房款的转款凭证，从2020年6月5日正浩置业公司所谓的法定代表人电话通知李原清，到2020年7月23日正浩置业公司又将案涉房屋另行出售，再到2020年8月27日正浩置业公司股东崔明亮交纳本应由张向红交纳的物业管理费，以及正浩置业公司与张向红在一审中提交的不同房屋装修的照片，一审法官组织各方对案涉房屋进行现场查看但张向红迟迟不查看现场的事实，足以证明正浩置业公司与张向红恶

该录音是讨要房款，其实该录音表明的是确定李原清是否还主张购房资格，如果主张，李原清继续按约定付款，但李原清在录音中表明不愿继续付款，同时还要求正浩置业公司另行将房屋出售，此时李原清已经明确表示放弃该房屋的购房资格。后正浩置业公司将房屋出售给张向红没有侵犯任何人的权益，一审法院错误理解该录音的意思从而作出错误的判决，对张向红明显不公。李原清对张向红的上诉，辩称：一、正浩置业公司与张向红恶意串通，双方于2020年7月23日签订的《商品房预售合同》是无效合同。李原清在一审庭审中已就正浩置业公司提供的2020年7月23日的《商品房预售合同》和物业管理费收据中存在的问题发表了详细的质证意见，正浩置业公司

河南省济源中级人民法院民 事 判 决 书（2021）豫96民终396号上诉人（原审原告）：李原清，男，1968年3月1日出生，汉族，住济源市。上诉人(原审被告)：河南正浩置业有限公司，住所地：济源市中原商贸城A3-5。法定代表人：侯家俊，该公司总经理。委托诉讼代理人：齐波，河南朗齐律师事务所律师。委托诉讼代理人：卢红霞，河南朗齐律师事务所律师。上诉人（原审第三人）：张向红，男，1970年4月18日……