租赁合同纠纷 （2019）陕0114民初1041号
裁判要旨
公民在法律允许的范围内，依法经核准登记，从事工商业经营的，为个体工商户。 个体工商户以营业执照上登记的经营者为当事人，有字号的，以营业执照上登记的字号为当事人。 本案被告陈静雨在XX超市于2019年3月7日注销工商登记前系个体工商户，因XX超市注销登记，本案不再将“西安市阎良区XX超市”列为当事人。 本案合同系原告张涛与原XX超市真实意思表示，依法成立并生效，应受到法律保护。 被告陈静雨系原XX超市登记经营者，故可认定本案原告张涛与被告陈静雨之间形成租赁合同法律关系，现双方签订的租赁合同因XX超市注销登记无法继续履行，合同目的已不能实现，故原告张涛请求解除双方于2018年12月7日签订的《租赁合同》的诉讼请求，于法有据，本院依法予以支持。 因本案合同的解除系因被告单方面原因造成，被告构成违约，应返还原告支付的未到期租金并依据合同约定承担违约责任，故对于原告张涛主张被告返还租金30000元、双倍返还定金10000元，共计40000元的诉讼请求，对于租金部分，因原告张涛已实际租赁了场地并从事了冻品经营，故其请求返还的租金中应扣除承租期间的租金，根据双方合同约定，原告张涛自交纳定金始即可入场
摘要
张涛与刘小润,朱泳,赵辉等租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
西安市阎良区人民法院 民事判决书 （2019）陕0114民初1041号 原告：张涛。 委托诉讼代理人：黄猛，西安市阎良区148法律服务所法律工作者。 委托诉讼代理人：陈歌，西安市阎良区148法律服务所法律工作者。 被告：陈静雨。 委托诉讼代理人：陈伟。 委托诉讼代理人：朱泳。 被告：刘小润。 被告：朱泳。 被告：马小强。 被告：赵辉。 原告张涛诉被告陈静雨、被告刘小润、被告朱泳……