金融借款合同纠纷 （2014）芜中民二终字第00173号

方娟娟与徽行长江路支行签订的“个人住房（商业用房）抵押借款合同”系双方真实意思表示，内容合法、有效，予以确认。合同签订后，徽行长江路支行依约发放了贷款44万元，方娟娟在借款期内未能如约偿还借款利息，截止2013年5月15日，尚欠借款本金395499.68元、利息19081.03元、罚息994.89元、复利690.20元，已构成违约，方娟娟对此依法应承担相应的偿还责任，徽行长江路支行的上述诉请依法予以支持；关于徽行长江路支行主张的至实际付款日止的逾期付款罚息、复利部分，因双方在所签借款合同中明确约定了相关罚息标准，且该标准未违反法律规定，对该项诉请予以支持；关于徽行长江路支行诉请的实现债权费用即律师费部分，双方所签订的借款合同中对实现债权费用（律师费）的承担有明确约定，在方娟娟违约的情况下，徽行长江路支行主张要求方娟娟承担实现债权费用的诉请符合法律规定，但标准过高，酌情调整为14000元；方娟娟以其所有房产为上述借款向徽行长江路支行提供了抵押担保，徽行长江路支行对该抵押物变卖后的价款依法享有优先受偿权的诉请符合法律规定，依法予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零七条

方娟娟与徽行长江路支行签订的“个人住房（商业用房）抵押借款合同”系双方真实意思表示，内容合法、有效，予以确认。合同签订后，徽行长江路支行依约发放了贷款44万元，方娟娟在借款期内未能如约偿还借款利息，截止2013年5月15日，尚欠借款本金395499.68元、利息19081.03元、罚息994.89元、复利690.20元，已构成违约，方娟娟对此依法应承担相应的偿还责任，徽行长江路支行的上述诉请依法予以支持；关于徽行长江路支行主张的至实际付款日止的逾期付款罚息、复利部分，因双方在所签借款合同中明确约定了相关罚息标准，且该标准未违反法律规定，对该项诉请予以支持；关于徽行长江路支行诉请的实现债权费用即

安徽省芜湖市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）芜中民二终字第00173号上诉人（原审被告）：方娟娟，女，汉族，住安徽省芜湖市镜湖区。被上诉人（原审原告）：徽商银行股份有限公司芜湖长江路支行，住所地安徽省芜湖市。负责人：曹洁，该行行长。委托代理人：朱晓霞，安徽仝人律师事务所律师。委托代理人：赵军，安徽仝人律师事务所律师。上诉人方娟娟因与被上诉人徽商银行股份有限公司芜湖长江路支行（以下简称徽行……