物业服务合同纠纷 （2019）沪0115民初57081号
裁判要旨
依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 原、被告签订的《上海亿丰时代广场物业管理服务协议》系双方真实意思表示，合法有效，被告在接受了原告的物业服务后，应及时按约支付物业管理费及相应的水费，现拖欠不付，侵害了原告的合法权益，原告据此要求解除该协议并主张自2017年5月1日至2019年1月10日期间的物业管理费293,859.44元、水费30,080.50元，于法有据，应准许。 原告主张的违约金计算标准及金额经查并无不当，抵扣押金亦无不可，本院予以准许。 原告要求被告承担涉案房屋交还业主之前的物业管理费于法有据，本院予以支持。 被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其放弃应诉抗辩的权利，由此引起的法律后果由被告自行承担。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、《物业管理条例》第七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、解除原告上海意博物业管理有限公司与被告上海幸丰堂餐饮有限公司签订的《上海亿丰时代广场物业管理服务协议》；二、被告上海幸丰堂餐饮有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告上海意博物业管理有限公
摘要
上海意博物业管理有限公司与上海幸丰堂餐饮有限公司物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
上海市浦东新区人民法院民 事 判 决 书（2019）沪0115民初57081号原告：上海意博物业管理有限公司，住所地上海市浦东新区。 法定代表人：张新全，执行董事兼总经理。 委托诉讼代理人：张晓，上海环绮律师事务所律师。 委托诉讼代理人：诸斌，上海环绮律师事务所律师。 被告：上海幸丰堂餐饮有限公司，住所地上海市浦东新区。 法定代表人：周士祝。 原告上海意博物业管理有限公司与被告上海幸丰堂餐饮有限公……