租赁合同纠纷 （2018）宁03民终741号

关于本案中谊坤经管公司诉请的呼某下欠207商铺的租赁费、物业管理费、暖气费共计3091.08元的诉讼请求，依据双方签订的博大购物中心柜组租赁合同，租赁期限至2017年10月30日止。谊坤经管公司并未提交呼某在租赁期限到期后继续经营的证据，故对于上述诉讼请求，不予支持；209号、210号商铺暖气费3864.54元呼某当庭予以认可，呼某应予以支付。本案争议焦点，209号、210号柜组管理费的计算数额，博大购物中心作为一个运营整体，随着市场的变化可以进行价格的变动，但是价格的变动需要经过一系列相应的变动程序，谊坤经管公司未提交价格变动相应程序的证据，本案中按照双方签订的博大购物中心《运营管理协议》计算，管理费为5元／月／㎡计算，因此209号柜组管理费为66．63㎡×5元／月／㎡×6月=1998．90元，210号柜组管理费为66．63㎡×5元／月／㎡×6月=1998．90元。209号、210号柜组管理费按照上述标准计算至2018年4月30日，此后产生的管理费由双方另行协商确定。综上，呼某应支付谊坤经管公司费用共计7862.34元。依照《中华人民共和国合同法》第一百零九条、《中华人民共和国民事诉

关于本案中谊坤经管公司诉请的呼某下欠207商铺的租赁费、物业管理费、暖气费共计3091.08元的诉讼请求，依据双方签订的博大购物中心柜组租赁合同，租赁期限至2017年10月30日止。谊坤经管公司并未提交呼某在租赁期限到期后继续经营的证据，故对于上述诉讼请求，不予支持；209号、210号商铺暖气费3864.54元呼某当庭予以认可，呼某应予以支付。本案争议焦点，209号、210号柜组管理费的计算数额，博大购物中心作为一个运营整体，随着市场的变化可以进行价格的变动，但是价格的变动需要经过一系列相应的变动程序，谊坤经管公司未提交价格变动相应程序的证据，本案中按照双方签订的博大购物中心《运营管理协议》计

宁夏回族自治区吴忠市中级人民法院民事判决书（2018）宁03民终741号上诉人（原审原告）：宁夏谊坤商业经营管理有限公司。法定代表人：周某，该公司董事长。委托诉讼代理人：马某，宁夏马某律师事务所律师。特别授权代理。被上诉人（原审被告）：呼某，个体户，住宁夏回族自治区吴忠市。上诉人宁夏谊坤商业经营管理有限公司（以下简称谊坤经管公司）因与被上诉人呼某租赁合同纠纷一案，不服吴忠市红寺堡区人民法院（201……