合资、合作开发房地产合同纠纷 （2015）沈中民二终字第883号
裁判要旨
《中华人民共和国合同法》第一百一十七条规定，因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。2006年4月，铁西区政府决定将沈阳工业大学校区所在的位于沈阳市铁西区兴华南街58号、景星北街145号国有土地使用权收回，上述国有土地使用权的收回属于不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，属于法律规定的不可抗力情形。因该不可抗力导致金鹏公司、沈阳工业大学《沈阳工业大学学生公寓联建协议》不能全面履行的，应免除责任。且金鹏公司、沈阳工业大学在该协议免责条款中约定如发生双方均无过错的不可抗力事件时，双方免责。所以，金鹏公司要求沈阳工业大学补偿宿费及滞纳金的诉讼请求，原审法院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百一十七条之规定，原审法院判决：驳回原告辽宁金鹏房屋开发有限公司的诉讼请求。案件受理费51，874元，由原告辽宁金鹏房屋开发有限公司承担。宣判后，上诉人金鹏公司不服，上诉至本院。上诉请求：撤销一审判决，改判被上诉人补偿上诉人因其未达到《联建协议》约定的96%入住率而造成的宿费损失（其它损失另行主张）及滞纳金572，4876元（2010年度
摘要
《中华人民共和国合同法》第一百一十七条规定，因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。2006年4月，铁西区政府决定将沈阳工业大学校区所在的位于沈阳市铁西区兴华南街58号、景星北街145号国有土地使用权收回，上述国有土地使用权的收回属于不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，属于法律规定的不可抗力情形。因该不可抗力导致金鹏公司、沈阳工业大学《沈阳工业大学学生公寓联建协议》不能全面履行的，应免除责任。且金鹏公司、沈阳工业大学在该协议免责条款中约定如发生双方均无过错的不可抗力事件时，双方免责。所以，金鹏公司要求沈阳工业大学补偿宿费及滞纳金的诉讼请求，
正文（节选）
辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）沈中民二终字第883号上诉人（原审原告）：辽宁金鹏房屋开发有限公司，住所地沈阳市铁西区南十三路8号。法定代表人：王中业，该公司总经理。委托代理人：郑伟，女，1973年5月28日出生，汉族，该公司法律顾问。委托代理人：张天宝，男，1970年2月6日出生，汉族，该公司法律顾问。被上诉人（原审被告）：沈阳工业大学，住所地沈阳经济技术开发区沈辽西路**……