商品房销售合同纠纷 （2017）冀10民终1259号

原、被告签定的商品房买卖合同系双方真实意思表示，合法有效。《商品房买卖合同补充协议》约定被告应在商品房交付使用之日起一年内协助原告办理房屋产权登记,原告于2013年2月17日办理了房屋入住手续，被告应在2013年2月17日至2014年2月16日期间协助原告办理房屋产权登记。但是，2013年10月16日至2016年6月3日期间，石家庄市人民检察院将被告开发的万庄商务中心小区所有工程的档案资料原件取走，导致被告无法办理房屋产权登记手续，且被告主观无过错，故该期间应从履行期限内扣除，履行期限应计算至2016年10月3日。被告已于2016年9月7日向房地产登记机关提出办理房产登记的申请，并于2016年9月9日取得了产权登记证。故至原告起诉时，被告未违约。判决:驳回原告刘丽娜、张玉鹏的诉讼请求。本院二审期间，当事人没有提交新证据。二审查明的事实与一审认定的事实一致。本院认为，双方签订的《商品房买卖合同》及补充协议合法有效。刘丽娜、张玉鹏于合同签订后，按约交纳了全部购房款，并于2013年2月17日办理了房屋入住手续。上城公司应履行《商品房买卖合同补充协议》第八条四项约定的义务，于2014年2月16

原、被告签定的商品房买卖合同系双方真实意思表示，合法有效。《商品房买卖合同补充协议》约定被告应在商品房交付使用之日起一年内协助原告办理房屋产权登记,原告于2013年2月17日办理了房屋入住手续，被告应在2013年2月17日至2014年2月16日期间协助原告办理房屋产权登记。但是，2013年10月16日至2016年6月3日期间，石家庄市人民检察院将被告开发的万庄商务中心小区所有工程的档案资料原件取走，导致被告无法办理房屋产权登记手续，且被告主观无过错，故该期间应从履行期限内扣除，履行期限应计算至2016年10月3日。被告已于2016年9月7日向房地产登记机关提出办理房产登记的申请，并于2016年

河北省廊坊市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）冀10民终1259号上诉人（原审原告）：刘丽娜，女，1983年8月7日出生，汉族，住廊坊市广阳区。委托诉讼代理人：韩文武，河北福鑫律师事务所律师。上诉人（原审原告）：张玉鹏，男，1982年1月18日出生，汉族，住廊坊市广阳区。委托诉讼代理人：韩文武，河北福鑫律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：廊坊市上城房地产开发有限公司。法定代表人：殷爽，该……