追偿权纠纷 （2017）新22民终374号

恒昌公司与王金寿签订商品房屋买卖合同，系双方在自愿、平等基础上签订，房屋买卖合同合法有效。王金寿购买恒昌公司开发位于哈密市北郊路19号院恒昌凯旋1号3号楼2单元602室房屋一套，2013年7月6日原、被告办理了交房手续。2014年11月2日，恒昌公司垫付了被告王金寿在2013年10月至2014年3月采暖费1778.21元，交给哈密市恒信热力有限公司，对该事实予以确认。王金寿在答辩中称该商品房屋漏水，造成装修的水泥被水浸泡损坏，并提供了恒昌凯旋1号物业处证明，及证人情况说明，恒昌公司作为开发商负有向购房人交付符合合同约定、能够满足正常居住的房屋的义务，但恒昌公司交付给王金寿的房屋存在瑕疵，王金寿不能正常入住，故王金寿辩解理由成立，对恒昌公司要求王金寿支付其垫付采暖费的请求，一审不予支持。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十二条之规定，遂判决：驳回阳光恒昌（哈密）地产有限责任公司诉讼请求。案件受理费50元，公告费260元，由阳光恒昌（哈密）地产有限责任公司负担。本院二审期间，王金寿为证明其答辩意见成立向本院提交了证人甄岁全的证言证明恒昌公司交付的房屋存在漏水等质量问

恒昌公司与王金寿签订商品房屋买卖合同，系双方在自愿、平等基础上签订，房屋买卖合同合法有效。王金寿购买恒昌公司开发位于哈密市北郊路19号院恒昌凯旋1号3号楼2单元602室房屋一套，2013年7月6日原、被告办理了交房手续。2014年11月2日，恒昌公司垫付了被告王金寿在2013年10月至2014年3月采暖费1778.21元，交给哈密市恒信热力有限公司，对该事实予以确认。王金寿在答辩中称该商品房屋漏水，造成装修的水泥被水浸泡损坏，并提供了恒昌凯旋1号物业处证明，及证人情况说明，恒昌公司作为开发商负有向购房人交付符合合同约定、能够满足正常居住的房屋的义务，但恒昌公司交付给王金寿的房屋存在瑕疵，王金寿

新疆维吾尔自治区哈密市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）新22民终374号上诉人（原审原告）：阳光恒昌（哈密）地产有限责任公司，住所地：哈密市北郊路19号院。法定代表人：孙国峰，总经理。委托诉讼代理人：高绪文，新疆恒生律师事务所律师。被上诉人(原审被告)：王金寿，男，汉族，1980年8月23日出生，住哈密市北郊路**号恒昌·凯旋*号*号楼*单元***室，身份证号码：6223011980**……