（2016）川07执异47号

根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第八条第一款关于“案外人基于实体权利既对执行标的提出排除执行异议又作为利害关系人提出执行行为异议的，人民法院应当依照民事诉讼法第二百二十七条的规定进行审查”的规定，本案案外人以认购书、收据主张所有权排除执行又以法院查封措施违法提出行为异议，应以案外人异议程序进行审查。纵观全案，本案的争议焦点为案外人能否以物权期待权排除执行。结合查明的事实，综合评判如下：一、我国现行法律确立的案外人异议制度所界定的案外人必须是其所主张的实体权利的权利人，本案案外人李思勇向本院提交了认购书证明其与被执行人之间存在车位买卖合同关系，作为权利人以此排除执行。依传统民法理论，当事人之间签订的合同可以分为预约合同和本约合同，预约合同的目的在于当事人对将来签订特定合同的相关事项进行规划，其主要意义就在于为当事人设定了按照公平、诚信原则进行磋商以达成本约合同的义务。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条关于“商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖

根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第八条第一款关于“案外人基于实体权利既对执行标的提出排除执行异议又作为利害关系人提出执行行为异议的，人民法院应当依照民事诉讼法第二百二十七条的规定进行审查”的规定，本案案外人以认购书、收据主张所有权排除执行又以法院查封措施违法提出行为异议，应以案外人异议程序进行审查。纵观全案，本案的争议焦点为案外人能否以物权期待权排除执行。结合查明的事实，综合评判如下：一、我国现行法律确立的案外人异议制度所界定的案外人必须是其所主张的实体权利的权利人，本案案外人李思勇向本院提交了认购书证明其与被执行人之间存在车位买卖合同关系，作为权利人以此排

四川省绵阳市中级人民法院执 行 裁 定 书（2016）川07执异47号案外人：李思勇，男，汉族，1967年2月12日出生，住所四川省绵阳市涪城区。申请执行人：成都建工工程总承包有限责任公司，住所四川省成都市青羊区清江东路312号。法定代表人：冯家荣，该公司董事长。委托诉讼代理人：李江，国浩律师（成都）事务所律师。委托诉讼代理人：王学武，国浩律师（成都）事务所律师。被执行人：四川浩兴实业有限公司，住……