商品房销售合同纠纷 （2014）宜民终字第774号

按照上诉人四川忠心公司与被上诉人赵知来签订的合同约定，四川忠心公司应当在约定的期限内为赵知来办理房屋产权手续，但四川忠心公司自2009年9月21日起就违约未为业主办理产权证书。2011年7月8日四川忠心公司向赵知来等全体业主作出违约补救承诺，则本案诉讼时效应于该承诺期限届满之次日起重新计算。因此，四川忠心公司主张本案已过诉讼时效的上诉理由不能成立。针对第二个焦点：双方当事人在《商品房买卖合同》中约定“出卖人应当在商品房交付使用后60日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案”双方又在《商品房买卖合同补充协议》约定，“出卖人统一为买受人代办《房屋所有权证》、《房屋他项权利证书》、《国有土地使用证》；出卖人应当在商品房交付使用后60日内办理房屋产权、国有土地使用权总登记手续，出卖人在收到房屋产权、国有土地使用权总登记手续后的10个工作日内，以公告或书面通知的方式告知买受人提交办理房屋产权、土地使用权分户资料，资料齐全后360日内（含总证的60日）代买受人办理《房屋所有权证》，资料齐全后360日内代买受人办理《国有土地使用证》”。2011年7月又向全体业主书面承诺同年9月底办

按照上诉人四川忠心公司与被上诉人赵知来签订的合同约定，四川忠心公司应当在约定的期限内为赵知来办理房屋产权手续，但四川忠心公司自2009年9月21日起就违约未为业主办理产权证书。2011年7月8日四川忠心公司向赵知来等全体业主作出违约补救承诺，则本案诉讼时效应于该承诺期限届满之次日起重新计算。因此，四川忠心公司主张本案已过诉讼时效的上诉理由不能成立。针对第二个焦点：双方当事人在《商品房买卖合同》中约定“出卖人应当在商品房交付使用后60日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案”双方又在《商品房买卖合同补充协议》约定，“出卖人统一为买受人代办《房屋所有权证》、《房屋他项权利证书》、

四川省宜宾市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）宜民终字第774号上诉人（原审被告）四川忠心房地产投资有限公司。法定代表人金建国，公司董事长。委托代理人赖新，四川华晨律师事务所宜宾分所律师。被上诉人（原审原告）赵知来，男。委托代理人袁芳，女。上诉人四川忠心房地产投资有限公司（以下简称四川忠心公司）因与被上诉人赵知来商品房销售合同纠纷一案，不服宜宾市翠屏区人民法院作出的（2014）翠屏民初字第……