房屋租赁合同纠纷 （2019）苏0111民初5490号
裁判要旨
原、被告签订的房屋租赁合同合法有效，各方应按照约定履行各自义务。 被告在租赁期限届满后未将房屋及时归还原告，应承担相应的违约责任。 根据合同约定，保证金用于抵扣被告承担的费用、租金及违约赔偿责任。 根据合同法规定，租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。 由于被告延期交还房屋，导致原告无法正常使用房屋，故原告已收取的被告保证金2500元不予退还，用于抵扣占用使用费。 对原告要求被告再支付一个月房租的诉讼，缺乏事实依据，本院不予支持。 原告认为被告在承租期间损坏、丢失部分财物，本院认为，被告虽系实际承租案涉房屋，但原告并未提供证据足以证明上述损失系被告造成的，故对原告要求被告赔偿的诉请，本院不予支持。 综上，《中华人民共和国合同法》第二百一十二条、第二百三十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条的规定判决如下： 驳回原告李根的诉讼请求。 本案受理费减半收取151元，由原告李根负担。 如不服本判决,可在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状,并按对方当事人的人数提出副本,上诉于江苏省南京市中级人民法院。 根据《诉讼费用交纳办法》的规定，向江苏省南京市中级人民法院预交上诉案件受理费
摘要
原告李根与被告黄金房屋租赁合同纠纷一案的民事判决书
正文（节选）
江苏省南京市浦口区人民法院 民 事 判 决 书 (2019)苏0111民初5490号 原告：李根，女，1983年8月4日生，住江苏省南京市浦口区。 被告：黄金，男，1993年7月14日生，汉族，住湖北省阳新县。 委托诉讼代理人：朱静娴，江苏东恒（天津）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：王秀明，江苏法德东恒律师事务所律师。 原告李根诉被告黄金房屋租赁合同纠纷一案，本院于2019年8月19日立……