租赁合同纠纷 （2021）皖16民终141号

本案的争议焦点为：亳芜投资开发公司交付涉案房屋的具体时间问题。首先，亳芜投资开发公司与安徽拓佳公司及案外人亳州芜湖现代产业园区管委会签订《投资协议书》系当事人的真实意思表示，内容合法有效，且不违反我国法律法规的强制性规定。合同签订后，各方当事人均应当按照合同的约定，严格履行各自的义务。合同第三条明确约定：甲方承诺在交房时交付《房屋所有权证》及有关材料的复印件……同时，双方另行签订《授权委托书》，作为乙方对外招商运营的合法依据。5、……正式交付之时，双方须另行签订房屋交接单，以明确各项交接事宜。亳芜投资开发公司主张自2016年6月30日将涉案房屋交付给安徽拓佳公司，但并未提供证据证明其在交房时同时交付了《房屋所有权证》、另行签订《授权委托书》及房屋交接单；其次，亳芜投资开发公司所提交的涉案房屋所有权证载明发证日期为2019年12月18日。涉案合同第四条约定“甲方承诺在2016年6月30日将邻里中心的房屋交付乙方，乙方在甲方交付后，即可安排外派工作组开展前期招商工作，在《房屋所有权证》办好前不视为正式交付”。故，依据合同的约定，办好《

本案的争议焦点为：亳芜投资开发公司交付涉案房屋的具体时间问题。首先，亳芜投资开发公司与安徽拓佳公司及案外人亳州芜湖现代产业园区管委会签订《投资协议书》系当事人的真实意思表示，内容合法有效，且不违反我国法律法规的强制性规定。合同签订后，各方当事人均应当按照合同的约定，严格履行各自的义务。合同第三条明确约定：甲方承诺在交房时交付《房屋所有权证》及有关材料的复印件……同时，双方另行签订《授权委托书》，作为乙方对外招商运营的合法依据。5、……正式交付之时，双方须另行签订房屋交接单，以明确各项交接事宜。亳芜投资开发公司主张自2016年6月30日将涉

安徽省亳州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）皖16民终141号 上诉人（原审原告）：亳州芜湖投资开发有限责任公司,住所地安徽省亳州市亳州芜湖现代产业园区科技孵化楼。 法定代表人：魏金虎，该公司董事长。 委托诉讼代理人：倪旭东，安徽承义律师事务所律师。 委托诉讼代理人：宋晓芳，女，1994年10月15日出生，汉族，住安徽省安庆市宿松县，系该公司法务。 被上诉人（原审被告）：安徽拓佳投资……