（2016）豫01执异123号

依照我国《物权法》的有关规定，不动产的权属应当以登记公示为原则，因此，在民事执行程序中，不动产的权属登记公示应当是人民法院甄别执行标的物权属的基本依据。本案中，开发区法院依据当事人的申请所查封的位于位于檀香路东、冬青街南［土地证号郑国用（2005）第10**号］的土地，登记在被执行人亚太公司的名下，依据房产公示的公信力对该房产进行查封，并无不当。此外，《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二十三条第一款规定：“查封地上建筑物的效力及于该地上建筑物使用范围内的土地使用权，查封土地使用权的效力及于地上建筑物，但土地使用权与地上建筑物的所有权分属被执行人与他人的除外。”第二十六条规定：“被执行人就已经查封、扣押、冻结的财产所作的移转、设定权利负担或者其他有碍执行的行为，不得对抗申请执行人。”本案中，开发区法院已经于2015年1月23日对涉案土地进行了查封，查封效力同时及于地上建筑物，被执行人亚太公司与利害关系人姜玉芝于2015年9月1日签订的关于该宗土地上的建筑物转让协议，时间在后，不能对抗本案的申请执行人，故其异议请求，本院不予支持。综上，依据《中华人民共和国民

依照我国《物权法》的有关规定，不动产的权属应当以登记公示为原则，因此，在民事执行程序中，不动产的权属登记公示应当是人民法院甄别执行标的物权属的基本依据。本案中，开发区法院依据当事人的申请所查封的位于位于檀香路东、冬青街南［土地证号郑国用（2005）第10**号］的土地，登记在被执行人亚太公司的名下，依据房产公示的公信力对该房产进行查封，并无不当。此外，《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二十三条第一款规定：“查封地上建筑物的效力及于该地上建筑物使用范围内的土地使用权，查封土地使用权的效力及于地上建筑物，但土地使用权与地上建筑物的所有权分属被执行人与他人的除外。”第

河南省郑州市中级人民法院执 行 裁 定 书（2016）豫01执异123号异议人（利害关系人）姜玉芝，女，汉族，1963年1月24日出生。申请执行人郑州银行股份有限公司金水支行。负责人王峰，该行行长。被执行人郑州亚太螺旋钢管有限公司。法定代表人王敏生，总经理。被执行人郑州辰龙铝箔有限公司。法定代表人王晋哲，总经理。被执行人王敏生。被执行人张三和，男，汉族，1963年5月20日出生。被执行人邵应杰，男……