商品房销售合同纠纷 （2015）柳市民一终字第669号

本案双方就涉案房屋所签订的《商品房买卖合同》，系双方当事人真实意思一致的表示，内容不违反法律和行政法规的强制性规定，也不损害社会公共利益，该合同合法有效，对双方当事人均具有法定约束力。合同第八条约定：“出卖人应当在2013年12月20日前，依照国家和地方人民政府有关规定，将具备下列第1种条件，并符合本合同约定的商品房交付买受人使用：1、该商品房经验收合格”。根据《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表》及双方均认可该工程于2014年8月17日经勘察、设计、施工、监理、建设五单位检查验收合格，故直到2014年8月17日，魅力首座6栋2单元12-3号房屋才达到交房条件，但本案中普利华房开公司并未提供该住宅的《交接验收表》，陈玉洁、黎合冬认为因普利华房开公司未提供《交接验收表》该房屋视为2014年8月18日与业主交接验收，该院认为普利华房开公司未提供《交接验收表》理应承担举证不能的法律后果，故该院对陈玉洁、黎合冬主张的该房屋于2014年8月18日经与业主交接验收视为交房日期予以支持，故普利华房开公司逾期交房天数共计241天，应当予以确认。普利华房开公司逾期交房虽属实，但是根据合同第八条

本案双方就涉案房屋所签订的《商品房买卖合同》，系双方当事人真实意思一致的表示，内容不违反法律和行政法规的强制性规定，也不损害社会公共利益，该合同合法有效，对双方当事人均具有法定约束力。合同第八条约定：“出卖人应当在2013年12月20日前，依照国家和地方人民政府有关规定，将具备下列第1种条件，并符合本合同约定的商品房交付买受人使用：1、该商品房经验收合格”。根据《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表》及双方均认可该工程于2014年8月17日经勘察、设计、施工、监理、建设五单位检查验收合格，故直到2014年8月17日，魅力首座6栋2单元12-3号房屋才达到交房条件，但本案中普利华房开公司

广西壮族自治区柳州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）柳市民一终字第669号上诉人（一审被告）：柳州市普利华房地产开发有限责任公司，住所地：柳州市航鹰大道12号。法定代表人：刘加才，系该公司总经理。委托代理人：尹艳，广西万铭律师事务所律师。委托代理人：聂雪，广西万铭律师事务所律师。被上诉人（一审原告）：陈玉洁。被上诉人（一审原告）：黎合冬。二被上诉人共同委托代理人：梁继叶，广西广正大律师事……