租赁合同纠纷 （2016）湘06民终1185号

任万苍对其所有的门面享有占有、使用、收益和处分的权益，吴炅在承租该门面后，在合同租期内享有对门面的用益物权，合同到期后，在未征得任万苍的同意继续占用该门面的行为构成对任万苍物权的侵害，任万苍请求吴炅返还租赁物并支付占用费的请求，应当予以支持，占用费参照租金价格32000元/年予以计算。吴炅抗辩称，任万苍损坏了店铺中的财物，应当由任万苍予以赔偿，因吴炅在审理中未提出反诉也未提供相应证据予以证明，对其抗辩理由，不予采信。据此，依据《中华人民共和国民法通则》第一百一十七条、第一百三十四条，《中华人民共和国物权法》第四条、第三十四条、第三十七条、第三十九条，《中华人民共和国侵权责任法》第十五条第一款第（四）、（六）项、第十九条之规定，判决：一、吴炅于判决发生法律效力之日起3日内向任万苍返还占用的位于湘阴县××傅路的门面，并支付门面占用费（时间自2016年4月17日起按32000元/年的标准计算至实际交付门面之日止，此款优先从吴炅交纳的5000元押金中扣除）；二、驳回任万苍的其他诉讼请求。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟

任万苍对其所有的门面享有占有、使用、收益和处分的权益，吴炅在承租该门面后，在合同租期内享有对门面的用益物权，合同到期后，在未征得任万苍的同意继续占用该门面的行为构成对任万苍物权的侵害，任万苍请求吴炅返还租赁物并支付占用费的请求，应当予以支持，占用费参照租金价格32000元/年予以计算。吴炅抗辩称，任万苍损坏了店铺中的财物，应当由任万苍予以赔偿，因吴炅在审理中未提出反诉也未提供相应证据予以证明，对其抗辩理由，不予采信。据此，依据《中华人民共和国民法通则》第一百一十七条、第一百三十四条，《中华人民共和国物权法》第四条、第三十四条、第三十七条、第三十九条，《中华人民共和国侵权责任法》第十五条第一款第

湖南省岳阳市中级人民法院民 事 判 决 书(2016)湘06民终1185号上诉人（原审被告）：吴炅，个体户。委托诉讼代理人：柳艳。委托诉讼代理人：杜伟利，湘阴县新潮法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）：任万苍。委托诉讼代理人：蒋水光，湘阴县南湖法律服务所法律工作者。上诉人吴炅因与被上诉人任万苍租赁合同纠纷一案，不服湖南省湘阴县人民法院（2016）湘0624民初499号民事判决，向本院提起上诉……