房屋买卖合同纠纷 （2014）天民三终字第62号

原告汇安房地产公司、被告张爱红之间形成商品房买卖合同法律关系，原告完成交付被告铺面和住宅楼后，被告应当按时支付原告房款，故对原告要求被告支付146163.00元房款的诉讼请求，予以支持。关于原告要求被告承担自2012年9月10日起到剩余款项付清时止按日万分之三计算违约金的诉讼请求。因双方合同约定被告迟延付款，需按日万分之五支付原告违约金，现原告要求按日万分之三支付违约金，属原告对其权利的部分处分，依法应当准许。原告要求被告从2012年9月10日开始按146163.00元计算日万分之三至付清时止的违约金的请求，有事实根据和法律依据，应当予以支持。关于被告所持原告交付的房屋存在质量问题不同意支付违约金的辩解，因被告未提供证据予以证明，故对该辩解不予采纳。综上，经原审法院审判委员会讨论决定，依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百三十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条、第五条、第七十三条第一款之规定，判决如下：一、被告张爱红于本判决生效之日起十日内支付原告平凉市汇安房地产开发有限公司房款146163.00元；二、被告张爱红于

原告汇安房地产公司、被告张爱红之间形成商品房买卖合同法律关系，原告完成交付被告铺面和住宅楼后，被告应当按时支付原告房款，故对原告要求被告支付146163.00元房款的诉讼请求，予以支持。关于原告要求被告承担自2012年9月10日起到剩余款项付清时止按日万分之三计算违约金的诉讼请求。因双方合同约定被告迟延付款，需按日万分之五支付原告违约金，现原告要求按日万分之三支付违约金，属原告对其权利的部分处分，依法应当准许。原告要求被告从2012年9月10日开始按146163.00元计算日万分之三至付清时止的违约金的请求，有事实根据和法律依据，应当予以支持。关于被告所持原告交付的房屋存在质量问题不同意支付违

甘肃省天水市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）天民三终字第62号上诉人（原审被告）张爱红，女，1970年3月27日出生，汉族，住甘肃省清水县。委托代理人雍应刚，天水市法律援助中心律师。委托代理人朱江，天水市法律援助中心法律工作者。被上诉人（原审原告）平凉市汇安房地产开发有限公司，住所地平凉市。法定代表人焦伟生，该公司总经理。委托代理人李国华，甘肃璞义律师事务所律师。委托代理人焦吉文，男，该……