（2017）宁02执异7号

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。已登记的不动产，应当按照不动产登记簿判断该不动产权利人。本案中，本院依法查封的房产是经不动产登记部门备案登记于（2016）宁02执198号案件被执行人潘占荣名下的财产，异议人所提供的证据仅反映其与石嘴山市华欣房地产开发有限公司签订了购房合同，但不能证实其就是相关涉案房屋的权利人，其要求解除对涉案房屋查封的异议理由不能成立。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条第（一）项、第二十五条第一款第（一）项的规定，裁定如下：驳回苏福庚的异议请求。案外人、当事人对本裁定不服，认为原判决、裁定错误的，应当依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自本裁定送达之日起十五日内向本院提起诉讼。审判长　姜　敏审判员　杨中军审判员　张　红二〇一七年四月十二日书记员　滕宇洲

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。已登记的不动产，应当按照不动产登记簿判断该不动产权利人。本案中，本院依法查封的房产是经不动产登记部门备案登记于（2016）宁02执198号案件被执行人潘占荣名下的财产，异议人所提供的证据仅反映其与石嘴山市华欣房地产开发有限公司签订了购房合同，但不能证实其就是相关涉案房屋的权利人，其要求解除对涉案房屋查封的异议理由不能成立。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条第（一）项、第二十五条第一款第（一

宁夏回族自治区石嘴山市中级人民法院执 行 裁 定 书（2017）宁02执异7号异议人（案外人）：苏福庚，住大武口区。申请执行人：平罗沙湖村镇银行股份有限公司，住所地：宁夏回族自治区平罗县。法定代表人：赵满平，平罗沙湖村镇银行股份有限公司董事长。被执行人：潘占荣，住大武口区。被执行人：刘美兰，住大武口区。被执行人：石嘴山市华欣房地产开发有限公司。住所地：石嘴山市大武口区。法定代表人：刘美兰，石嘴山市……