（2015）克中民一终字第147号

国家、集体、私人和其他权利人的物权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。关于该案诉争的克拉玛依市东郊路两处房产的财产所有权归属问题。根据《中华人民共和国物权法》第九条第一款规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力，未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”这是法律对房屋等不动产物权设立、变更、转让和消灭登记公示的规定。物权是绝对权，具有排他性。同时，《中华人民共和国公司法》第三条第一款和《中华人民共和国物权法》第六十八条第一款规定，公司是企业法人，有独立的法人财产，享有法人财产权，企业法人对其不动产和动产依照法律、行政法规以及章程享有占有、使用、收益和处分的权利。该案中，虽然东驰公司的财产存在经过量化后进行转让的事实，但诉争的房产证为第00018272、00018273号的座落在克拉玛依市东郊路33号房产自房管部门填发之日起至今始终登记在东驰公司名下，无论该不动产是否进行转让，不影响东驰公司作为企业法人对财产的所有权，企业法人的财产所有权与企业股东的财产所有权不能混同，故应当认定该案争议房产的所有权归东

国家、集体、私人和其他权利人的物权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。关于该案诉争的克拉玛依市东郊路两处房产的财产所有权归属问题。根据《中华人民共和国物权法》第九条第一款规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力，未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”这是法律对房屋等不动产物权设立、变更、转让和消灭登记公示的规定。物权是绝对权，具有排他性。同时，《中华人民共和国公司法》第三条第一款和《中华人民共和国物权法》第六十八条第一款规定，公司是企业法人，有独立的法人财产，享有法人财产权，企业法人对其不动产和动产依照法

新疆维吾尔自治区克拉玛依市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）克中民一终字第147号上诉人（原审原告）：李彬，男。上诉人（原审原告）：谢萍，女。上诉人（原审原告）：朱冬梅，女。上诉人（原审原告）：阮玉华，女。上诉人（原审原告）：伍锋，女。上诉人（原审原告）：魏光新，男。上诉人（原审原告）：帕力旦·吾浦尔，女。上诉人（原审原告）：张贵云，男。上诉人（原审原告）：姚凤英，女。上诉人（原审原告）：……