租赁合同纠纷 （2021）豫08民终2058号

本案系租赁合同纠纷。原、被告双方经口头协商一致，且原告于2020年1月4日支付1000元定金，于1月16日支付场地费给被告，双方已就场地租赁达成一致，租赁合同已经成立并生效。庭审中原、被告双方就租赁期限的起止时间存在争议，但就租赁期限为一个月均予以认可。法院综合经营习惯、原、被告举证及全案案情，认为租赁期限按2020年1月16日起至2020年2月15日较为适宜。因原、被告双方所签订的租赁合同期限已经届满，且届满后未再续约，故双方的租赁合同已经失效，对原告主张的解除双方的租赁合同的诉讼请求，无需处理。原告在租赁期内因新型冠状病毒肺炎疫情的影响，实际经营至2020年1月25日为十天，被告应当将剩余天数的场地租赁费予以返还，经过法院核算，被告应返还原告剩余租赁费6000元，故对原告主张被告返还租赁费6000元的诉讼请求，法院予以支持。因原告已实际使用场地数天，故对原告主张被告返还接电费用100元的诉讼请求，法院不予支持。关于电费押金500元是否应当返还问题，法院认为因原告已实际使用租赁场地，确实产生有电费，原告可就电费部分与被告予以结算后另行主张，本案不予处理。关于原告主张被告应支付相应的利

本案系租赁合同纠纷。原、被告双方经口头协商一致，且原告于2020年1月4日支付1000元定金，于1月16日支付场地费给被告，双方已就场地租赁达成一致，租赁合同已经成立并生效。庭审中原、被告双方就租赁期限的起止时间存在争议，但就租赁期限为一个月均予以认可。法院综合经营习惯、原、被告举证及全案案情，认为租赁期限按2020年1月16日起至2020年2月15日较为适宜。因原、被告双方所签订的租赁合同期限已经届满，且届满后未再续约，故双方的租赁合同已经失效，对原告主张的解除双方的租赁合同的诉讼请求，无需处理。原告在租赁期内因新型冠状病毒肺炎疫情的影响，实际经营至2020年1月25日为十天，被告应当将剩余

河南省焦作市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）豫08民终2058号上诉人（原审被告）：刘坤，男，1992年3月22日出生，汉族，住河南省武陟县。被上诉人（原审原告）：金留海，男，1968年9月30日出生，汉族，住河南省武陟县。委托诉讼代理人：卜大钊，河南龙源律师事务所律师。上诉人刘坤因与被上诉人金留海租赁合同纠纷一案，不服河南省武陟县人民法院（2021）豫0823民初879号民事判决，向本……