（2016）浙03执异70号

《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）所购商品房系用于居住且买受人名下无其用于居住的房屋；（三）已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十”。本案中，异议人于凤安主张被执行人青岛博阳置业有限公司已将坐落于青岛市城阳区国城路151号（巴黎壹号）3号楼2单元102室房屋出卖给异议人，但仅提供了认购协议书，未能提供合法有效的书面买卖合同，且根据其主张，双方约定的购房款为1074150元，即便异议人于凤安确已支付40万元，也未达到约定总价款百分之五十，故异议人要求解除对上述房产的查封，理由不成立，本院不予支持。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第四百六十五条第一款第（一）项之规定，裁定如下：驳回于凤安的执行异议。如不服本裁定，可以自本裁定送达之日起十五日内，向温州市中级人民法院提起民事诉讼。审　判　

《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）所购商品房系用于居住且买受人名下无其用于居住的房屋；（三）已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十”。本案中，异议人于凤安主张被执行人青岛博阳置业有限公司已将坐落于青岛市城阳区国城路151号（巴黎壹号）3号楼2单元102室房屋出卖给异议人，但仅提供了认购协议书，未能提供合法有效的书面买卖合同，且根据其主张，双方约定的购房款为1

浙江省温州市中级人民法院执 行 裁 定 书（2016）浙03执异70号异议人（案外人）：于凤安，女，1968年9月17日出生，汉族，住新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市新市区。申请执行人：交通银行股份有限公司温州分行，住所地浙江省温州市车站大道市府路口交行广场，组织机构代码84505655-9。法定代表人：陈鹤林，该分行行长。被执行人：温州市远泰汽车零部件有限公司，住所地浙江省瑞安市塘下镇北工业园区，组织……