合同纠纷 （2021）晋08民终736号

根据我国土地管理法的规定，农村村民建住宅，应当符合乡镇土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久性基本农田，涉及占有农用地的办理审批手续。本案中三被告将村集体耕地通过名为租赁实为宅基地的方式出售给原告，违反了我国法律、行政法规的强制性规定，应为无效协议，故原告要求确认涉案土地租赁协议无效的诉请，一审法院予以支持。根据我国合同法的规定，合同无效后，因该合同取得的财产，应当予以返还；有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。本案中，被告秦新发在担任横北村第六居民组组长期间，收取原告涉案款项30000元，现未能提供相应证据证实其已将涉案款项上缴横北村委会或用于村民小组集体经济组织和公益事业，故其应当承担返还责任。关于原告主张的利息，因其也有一定过错，故一审法院不予支持。综上，依据《中华人民共和国合同法》第五十二条、第五十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告秦新发于本判决生效后十日内返还原告乔新兵宅基款30000元；二、驳回原告乔新兵的其他诉讼请求。案件受理费550元减半收取275元，由被告秦新发负担。 本院二审期间，

根据我国土地管理法的规定，农村村民建住宅，应当符合乡镇土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久性基本农田，涉及占有农用地的办理审批手续。本案中三被告将村集体耕地通过名为租赁实为宅基地的方式出售给原告，违反了我国法律、行政法规的强制性规定，应为无效协议，故原告要求确认涉案土地租赁协议无效的诉请，一审法院予以支持。根据我国合同法的规定，合同无效后，因该合同取得的财产，应当予以返还；有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。本案中，被告秦新发在担任横北村第六居民组组长期间，收取原告涉案款项30000元，现未能提供相应证据证实其已将涉案款项上缴横北村委会或用于村

山西省运城市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2021)晋08民终736号 上诉人（原审被告）：秦新发，男，1956年12月8日出生，汉族，山西省绛县横水，原第六居民组组长。 委托诉讼代理人：程建立，山西弘明律师事务所律师。 委托诉讼代理人：张亚飞，山西弘明律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：乔新兵（又名乔小兵），男，1968年6月6日出生，汉族，山西省绛县横水镇。 委托诉讼代理人：乔宙，男……