（2017）鲁03执异42号
裁判要旨
《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二条规定，人民法院可以查封、扣押、冻结被执行人占有的动产、登记在被执行人名下的不动产、特定动产及其他财产权。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条规定，对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否系权利人：（一）已登记的不动产，按照不动产登记簿判断；未登记的建筑物、构筑物及其附属设施，按照土地使用权登记簿、建设工程规划许可、施工许可等相关证据判断；……。本案中，涉案房屋尚未进行登记，所占土地的使用权人及建设工程规划许可证、施工许可证的相关权利人均为春申公司，故涉案房产的所有权人是被执行人春申公司，并非异议人陈钊、陈田苗。根据上述法律规定，本院对涉案房屋进行查封，并无不当。异议人陈钊、陈田苗主张已因抵债取得涉案房屋所有权，但其提交的商品房买卖合同、补充协议、收款收据均是在异议人与被执行人春申公司之间形成的，在没有其他证据的情况下，不足以证明其已实际支付了全部购房款。异议人的异议主张不符合《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条排除执行的要求，故其解
摘要
《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二条规定，人民法院可以查封、扣押、冻结被执行人占有的动产、登记在被执行人名下的不动产、特定动产及其他财产权。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条规定，对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否系权利人：（一）已登记的不动产，按照不动产登记簿判断；未登记的建筑物、构筑物及其附属设施，按照土地使用权登记簿、建设工程规划许可、施工许可等相关证据判断；……。本案中，涉案房屋尚未进行登记，所占土地的使用权人及建设工程规划许可证、施工许可证的相关权利人均为春申公司，故涉案房产的所有权人是被执行人
正文（节选）
山东省淄博市中级人民法院执 行 裁 定 书（2017）鲁03执异42号异议人（案外人）：陈钊，男，1986年11月18日出生，汉族，住山东省淄博市张店区。异议人（案外人）：陈田苗，女，1976年6月24日出生，汉族，住山东省淄博市张店区。委托代理人：褚文颖，山东方卓律师事务所律师。委托代理人：王杰，山东方卓律师事务所律师。申请执行人：王进，女，1975年2月14日出生，汉族，住山东省淄博市张店区。……