房屋租赁合同纠纷 （2019）内0105民初1273号
裁判要旨
谈义与金汇公司签订的《金汇房地产委托经营合同书》，系双方的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。 对于谈义主张金汇公司支付欠付租金的诉讼请求，谈义已将购买的商铺交付金汇公司经营使用，金汇公司应按照合同约定支付租金，现谈义主张金汇公司支付2018年3月1日至2018年5月28日期间欠付的租金，金汇公司应向谈义支付，故对其第一项诉讼请求，本院予以支持。 对于谈义主张金汇公司支付违约金至实际给付之日止的诉讼请求，金汇公司欠付租金的行为已构成违约，金汇公司应按照合同约定按欠付租金的日万分之五的标准支付2018年3月1日至2018年5月28日期间欠付租金的违约金（即以14587.5元为基数，按每日万分之五的标准，自2018年7月1日起计算至实际给付之日止）。 对于原告主张被告支付自2018年5月29日至2018年8月28日占有期间的房屋租金及违约金的诉讼请求，《金汇房地产委托经营合同书》约定的合同租赁期满，B座业主自行将维多利·摩尔城B座大门封锁，金汇公司无法正常使用商铺，导致双方《金汇房地产委托经营合同书》的合同目的无法实现，对于原告该项诉讼请求，本院不予支持。 依照《
摘要
谈义与内蒙古金汇房地产开发有限责任公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
呼和浩特市赛罕区人民法院民事判决书（2019）内0105民初1273号原告：谈义，男，住内蒙古包头市。 委托诉讼代理人：王佳琦，北京市京师（呼和浩特）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：王治国，北京市京师（呼和浩特）律师事务所律师。 被告：内蒙古金汇房地产开发有限责任公司，住所地呼和浩特市新城区中山东路。 法定代表人：王然中。 原告谈义与被告内蒙古金汇房地产开发有限责任公司（以下简称金汇公司）房屋租……