供用热力合同纠纷 （2016）京01民终1917号

张圣华与太月物业公司之间存在着供用热力合同关系，双方均应按照合同约定履行自己的义务。从本案目前证据看，太月物业公司在合同履行中，确实存在供暖不达标的情形，太月物业公司对此也予以认可，因而张圣华对供暖温度的抗辩成立。虽然，维修工作单仅仅是个别年份中个别供暖日期测温记录，但由于维修工作单测温的年度和次数之多，足以认定为张圣华的供暖存在持续性的不达标情况。据此，太月物业公司应该承担相应的违约责任。同时鉴于以下情况，第一，测温记录高低不一；第二、缺少2014年度测温记录；第三，测温记录没有全方位的反映各个居住空间的温度记录；第四，测温没有引入专业测温机构予以检测，故本院平衡双方当事人利益，酌情确定张圣华减交的供暖费的比例为30%。综上所述，因本案二审有新证据，本院对原审判决予以改判。张圣华合理的上诉请求本院予以支持，不合理的上诉请求，本院不予支持。太月物业公司要求全额交纳供暖费的诉讼请求，本院亦不予支持。依据《中华人民共和国合同法》第一百一十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（二）项，判决如下：一、撤销北京市海淀区人民法院（2015）海民初字第35500号民事判决；二、张圣

张圣华与太月物业公司之间存在着供用热力合同关系，双方均应按照合同约定履行自己的义务。从本案目前证据看，太月物业公司在合同履行中，确实存在供暖不达标的情形，太月物业公司对此也予以认可，因而张圣华对供暖温度的抗辩成立。虽然，维修工作单仅仅是个别年份中个别供暖日期测温记录，但由于维修工作单测温的年度和次数之多，足以认定为张圣华的供暖存在持续性的不达标情况。据此，太月物业公司应该承担相应的违约责任。同时鉴于以下情况，第一，测温记录高低不一；第二、缺少2014年度测温记录；第三，测温记录没有全方位的反映各个居住空间的温度记录；第四，测温没有引入专业测温机构予以检测，故本院平衡双方当事人利益，酌情确定张圣

北京市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2016）京01民终1917号上诉人（原审被告）张圣华，男，1966年9月6日出生。被上诉人（原审原告）北京太月物业管理有限责任公司，住所地北京市海淀区太月园1号楼1层101室。法定代表人刘毅聪，总经理。委托代理人信金鹏，男，1977年7月24日出生。上诉人张圣华与被上诉人北京太月物业管理有限责任公司（以下简称太月物业公司）因供用热力合同纠纷一案，不服北京……