建设工程施工合同纠纷 （2014）鄂十堰中民四终字第00458号

原、被告均无建筑工程施工资质，双方签订的《土建工程单包施工承包合同》违反相关法律的规定，属无效合同。原、被告双方诉争的房屋虽有土地使用证，但截至诉讼为止，仍没有取得施工建设许可证等批建手续，原告诉请履行合同，抵付房屋及以该房屋抵偿后要求支付剩余的工程款16800元，因该房屋不受法律保护，其起诉应予依法驳回。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条、第一百五十四条第三项，参照最高人民法院《关于适用中华人民共和国民事诉讼法若干问题的意见》第一百三十九条之规定，裁定：驳回陈永红的起诉。本院经审查认为：一审裁定认定陈永红与田龙有签订的《土建工程单包施工承包合同》系无效合同正确，根据法律规定，无效合同应当双方返还。本案中，该建筑物虽无合法手续，但陈永红等人付出的劳务已经物化为该建筑物，无法返还，故陈永红有权主张田龙有支付相应的劳务报酬。一审法院裁定驳回起诉不当，应该予以立案审理。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条，第一百七十条第一款第二项、第一百七十五条之规定，裁定如下：一、撤销湖北省丹江口市人民法院（2014）鄂丹江口民初字00085号民事裁定；二、本案指令湖北省丹江口市人民

原、被告均无建筑工程施工资质，双方签订的《土建工程单包施工承包合同》违反相关法律的规定，属无效合同。原、被告双方诉争的房屋虽有土地使用证，但截至诉讼为止，仍没有取得施工建设许可证等批建手续，原告诉请履行合同，抵付房屋及以该房屋抵偿后要求支付剩余的工程款16800元，因该房屋不受法律保护，其起诉应予依法驳回。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条、第一百五十四条第三项，参照最高人民法院《关于适用中华人民共和国民事诉讼法若干问题的意见》第一百三十九条之规定，裁定：驳回陈永红的起诉。本院经审查认为：一审裁定认定陈永红与田龙有签订的《土建工程单包施工承包合同》系无效合同正确，根据法律规定，无效

湖北省十堰市中级人民法院民 事 裁 定 书（2014）鄂十堰中民四终字第00458号上诉人（原审原告）陈永红（又名陈永宏），个体建筑户。委托代理人白梅，湖北玄岳律师事务所律师。代理权限：一般代理。被上诉人（原审被告）田龙有，无固定职业。上诉人陈永红因与被上诉人田龙有建设工程施工合同纠纷一案，不服湖北省丹江口市人民法院（2014）鄂丹江口民初字00085号驳回起诉的民事裁定，向本院提起上诉。本院于2……