商品房预售合同纠纷 （2014）穗中法民五终字4108号

丘和林与蓝粤公司签订的《广州市商品房买卖合同（一手房现售）》是双方真实意思表示，没有违反法律、法规的强制性规定，合法有效，双方均应按合同约定全面履行义务。本案争议的焦点是上述合同是否具备撤销的情形。根据《中华人民共和国合同法》第五十四条“下列合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销：（一）因重大误解订立的；（二）在订立合同时显失公平的。一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销……”的规定，结合丘和林主张的撤销原因及其举证、现场查勘的情况，对丘和林撤销合同的主张不予支持，理由如下：一、涉案商铺属于现楼销售，丘和林是在看过现楼后才签订的合同，丘和林应当对其所购商铺进行了全面了解。另，蓝粤公司虽然对涉案商铺进行过外观展示，对丘和林提供的照片不予认可，但根据丘和林提供的照片展示的内容看，涉案商铺采用吊网天花，北面墙没有被布板完全封闭，而丘和林主张的延伸物属于电梯井道，从商铺的北面墙上部凸出，且占北面墙身较大面积，并非属于隐蔽物，丘和林主张其不知道该电梯井道凸出与常理不符；二、丘和林主张其签订合同

丘和林与蓝粤公司签订的《广州市商品房买卖合同（一手房现售）》是双方真实意思表示，没有违反法律、法规的强制性规定，合法有效，双方均应按合同约定全面履行义务。本案争议的焦点是上述合同是否具备撤销的情形。根据《中华人民共和国合同法》第五十四条“下列合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销：（一）因重大误解订立的；（二）在订立合同时显失公平的。一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销……”的规定，结合丘和林主张的撤销原因及其举证、现场查勘的情况，对丘和林撤销合同的主张不予支持，理由如下：一、涉案商铺属于

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）穗中法民五终字4108号上诉人（原审原告）：丘和林，男，1971年7月18日出生，汉族，住广州市海珠区。委托代理人：罗观平，广东宏力律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：广州蓝粤房地产开发有限公司，住所地：。法定代表人：吴裕庆。委托代理人：杜宁，广东永航律师事务所律师。委托代理人：赵红文，女，1969年2月3日出生，汉族，身份证住址：广州市天河……