房屋买卖合同纠纷 （2019）川01民终1876号

根据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定“当事人对自己提出的主张，有责任提供证据”，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果”，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第五条规定“在合同纠纷案件中，主张合同关系成立并生效的一方当事人对合同订立和生效的事实承担举证责任......”。本案中，钟麟主张与金恒德公司建立了墙面使用权转让合同关系，钟麟应当对该合同成立并生效的事实承担举证责任。钟麟提供了与金恒德公司于2017年3月21日签订的定购书和柏景行公司向其出具的收据拟证明双方合同关系，但该定购书中的内容，只能证明双方定购房屋事宜，其尾部加注内容“28栋和29栋楼梯间28栋的墙面使用归买受人使用，由开发商沟通给予答复，若不能使用买受人可以退房”，不能证明双方对墙面使用权转让作出明确约定，且双方又于2017年6月29日再次签订了定购书，对2017年3月21日签

根据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定“当事人对自己提出的主张，有责任提供证据”，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果”，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第五条规定“在合同纠纷案件中，主张合同关系成立并生效的一方当事人对合同订立和生效的事实承担举证责任......”。本案中，钟麟主张与金恒德公司建立了墙面使用权转让合同关系，钟麟应当对该合同成立并生

四川省成都市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川01民终1876号 上诉人（原审原告）：钟麟，男，1970年12月5日出生，汉族，住新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市新市区。 委托诉讼代理人：李娟，四川格法律师事务所律师。 委托诉讼代理人：宋召明，四川格法律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：四川金恒德房地产开发有限公司。住所地：四川省成都市温江区永宁镇永福村一组。 法定代表人：丁双胜，董事……