财产损害赔偿纠纷 （2021）京02民终10448号

侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以请求赔偿。当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张，由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案中，杨光宇主张周通于2017年11月初私自将303房屋换锁并将屋内物品予以处理，造成了杨光宇物品损失20万元。法院认为，根据前述查明，杨光宇、周通双方纠纷始于303房屋的买卖。双方于2016年起开始房屋买卖合同纠纷的诉讼，2017年10月31日终审判决周通应于该判决生效之日起十日内向杨光宇交付剩余购房款315万元、付清全部房款后十日内杨光宇应将303房屋过户并交付给周通。现本案中，杨光宇主张303房屋被换锁的时间为2017年11月初，其未收到300余万元剩余房款，也未搬运物品，房屋即被周通占用。对此，杨光宇并未能举证证明房屋被周通占用的时点。与此同时，周通主张其对303房屋换门时点为2017年12月底，在其向杨光宇支付了剩余房款且取得房屋产权证书之后，因杨光宇并未按照判决交付房屋，才自行换门占用房屋，且控制房屋时屋内除了垃圾

侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以请求赔偿。当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张，由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案中，杨光宇主张周通于2017年11月初私自将303房屋换锁并将屋内物品予以处理，造成了杨光宇物品损失20万元。法院认为，根据前述查明，杨光宇、周通双方纠纷始于303房屋的买卖。双方于2016年起开始房屋买卖合同纠纷的诉讼，2017年10月31日终审判决周通应于该判决生效之日起十日内向杨光宇交付剩余购房款315万元、付清全部房款后十日

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2021）京02民终10448号上诉人（原审原告）：杨光宇，男，1968年2月29日出生，住北京市朝阳区。被上诉人（原审被告）：周通，男，1974年4月9日出生，住北京市西城区。委托诉讼代理人：孙某1（周通之母），1945年1月28日出生，住北京市西城区。上诉人杨光宇因与被上诉人周通财产损害赔偿纠纷一案，不服北京市西城区人民法院（2021）京0102民初1……