房屋买卖合同纠纷 （2021）吉02民终840号

金莹与润辉公司签订的《房屋买卖预售协议书》是双方当事人真实意思的表示，合同合法有效。因涉案房屋登记所有权人为蛟河市国有资产经营公司，润辉公司无法履行房屋产权过户手续。庭审中，金莹坚持诉请即要求润辉公司履行房屋产权过户手续，证据不足，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条的规定，金莹的诉讼请求，应予驳回综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条的规定，判决：驳回金莹的诉讼请求。案件受理费4650元，由润辉房地产开发有限公司负担。本院二审期间，当事人围绕上诉请求依法提交了证据。润辉公司提交证据：证据一：不动产登记信息查询证明，证明该诉争房屋登记在蛟河市国有资产经营公司名下，应当由金莹向蛟河市国有资产经营公司主张办理产权更名过户手续。证据二：2018年7月13日，蛟河市国有资产经营公司的经理揣为民出具的情况说明，证明世纪新村商业网点土地出让金，规划大部分基本办完。有关办理房照手续正在办理中，房照即将开始办理。协议中的现金回购有待领导研究。金莹质证称

金莹与润辉公司签订的《房屋买卖预售协议书》是双方当事人真实意思的表示，合同合法有效。因涉案房屋登记所有权人为蛟河市国有资产经营公司，润辉公司无法履行房屋产权过户手续。庭审中，金莹坚持诉请即要求润辉公司履行房屋产权过户手续，证据不足，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条的规定，金莹的诉讼请求，应予驳回综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条的规定，判决：驳回金莹的诉讼请求。案件受理费4650元，由润辉房地产开发有限公司负担。本院二审期间，当事人围绕

吉林省吉林市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）吉02民终840号上诉人（原审原告）：金莹，女，1983年4月11日生，汉族，无职业，住吉林省蛟河市。委托诉讼代理人：金玉良（系金莹父亲），男，1955年2月13日生，汉族，个体工商户，住吉林省蛟河市。委托诉讼代理人：刘波，蛟河市法律援助中心法律援助律师。被上诉人（原审被告）：蛟河市润辉房地产开发有限公司，住所地吉林省蛟河市。法定代表人：吴明超……