物业服务合同纠纷 （2019）津0116民初48437号
裁判要旨
因被告居住小区没有成立业主委员会，由天津市滨海新区汉沽街东滨里社区居委会牵头，原告天津诚信达物业发展有限公司与被告弘瑞花园业主43名代表，在滨海新区汉沽街道办事处、滨海新区规国局汉沽物业办、汉沽派出所参与下达成一致意见，原告与天津市滨海新区汉沽街东滨里社区居委会并于2016年2月6日发出通知，确定由原告进入该小区提供物业服务，并就收费标准、服务标准、违约责任等做了约定。 就此，双方形成事实上的物业服务合同关系，并应受到法律保护。 物业管理服务费收费标准为住宅和非住宅房屋按照建筑面积每月每平方米0.8元。 配备电梯、消防、二次供水等机电设备的运行、维护管理费用按建筑面积，每月每平方米0.4元。 原告的企业服务资质为三级。 原告于2016年2月6日至2019年8月6日事实上向被告提供了物业服务，被告应履行给付物业管理服务费的义务。 现原告起诉要求被告给付其服务期间的物业费，亦向被告进行了催收，故其该项诉讼请求，于法有据，本院予以支持。 另经本院考察，原告在服务的过程中确有瑕疵，本院综合考虑对原告诉请被告欠付物业费的数额酌情予以减免。 此次减免比例本院酌定为10%。 对于被告应交纳物业费的金
摘要
天津诚信达物业发展有限公司与刘发物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
天津市滨海新区人民法院民 事 判 决 书（2019）津0116民初48437号原告：天津诚信达物业发展有限公司，住所地天津市滨海新区功能区第三大街雅园小区公建楼210室。 法定代表人：陈延宁，职务：总经理。 委托诉讼代理人：潘文利，该公司员工，特别授权。 被告：刘发，男，1996年12月23日出生，汉族，住天津市滨海新区。 原告天津诚信达物业发展有限公司与被告刘发物业服务合同纠纷一案，本院于201……