租赁合同纠纷 （2014）并民初字第72号

关于房租及违约金部分，原告与被告签订的租赁合同及补充合同，意思表示真实，合法有效。根据《中华人民共和国合同法》第五条规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。原告已按约定把租赁物交付被告太原市唐都会议中心，被告太原市唐都会议中心理应按照合同约定的期限交付租金。其所提原告没有把正式用电接至红线内的抗辩理由，根据双方约定，该用电手续由原告出面办理，费用由被告支付360万元，被告唐都会议中心于2014年1月6日支付原告第三笔供电工程款126万元，却在2013年11月份就停止支付租金，故正式用电没有接至红线内的责任在被告太原市唐都会议中心。关于被告唐都会议中心提出的原告没有履行电梯安装义务的抗辩理由，原告已经购买15部电梯并安装完毕，个别收尾工程没有完工，对被告施工构不成根本影响。被告没有按照合同的约定，在2013年11月7日前支付原告第三期租金及物业服务费，构成违约，原告要求被告唐都会议中心支付房屋租金及物业服务费的诉讼请求，本院予以支持，其租金及物业服务费应计算至本判决之日，2013年11月8日至2013年5月7日租金及物业服务费为1600万元，2

关于房租及违约金部分，原告与被告签订的租赁合同及补充合同，意思表示真实，合法有效。根据《中华人民共和国合同法》第五条规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。原告已按约定把租赁物交付被告太原市唐都会议中心，被告太原市唐都会议中心理应按照合同约定的期限交付租金。其所提原告没有把正式用电接至红线内的抗辩理由，根据双方约定，该用电手续由原告出面办理，费用由被告支付360万元，被告唐都会议中心于2014年1月6日支付原告第三笔供电工程款126万元，却在2013年11月份就停止支付租金，故正式用电没有接至红线内的责任在被告太原市唐都会议中心。关于被告唐都会议中心

山西省太原市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）并民初字第72号原告山西省安业集团有限公司，住所地太原市双塔西街50号。法定代表人卫宝麟，董事长。委托代理人潘雪林，该公司职员。委托代理人王俊杰，山西慧科律师事务所律师。被告太原市唐都会议中心有限公司，住所地山西省太原市府东街87号808房间。法定代表人赵可青，董事长。委托代理人王利民，北京市常鸿律师事务所律师。被告太原市新唐都实业有限公司，住……